Wonen « Terug naar discussie overzicht

Een lagere hypotheekrente is niet altijd de voordeligste optie

2 Posts

Omlaag ↓

[verwijderd] 16 mei 2014 22:41

Deze hypotheekvorm kan je maximaal uitnutten door in de eerste jaren van je hypotheek zoveel mogelijk te storten in het bankspaar gedeelte.. De meeste banken die deze hypotheek aanboden werkten met een bandbreedte van 8:1. Dat betekent dat het grootste bedrag wat je in een jaar totaal mag storten in het bankspaar gedeelte maximaal 8x het kleinste bedrag mag zijn wat je in een van de jaren stort.. Voorbeeld; Je wil de hypotheek in 20 jaar aflossen. In dat geval leg je normaal gesproken elk jaar 5% van de premie in op het bankspaar gedeelte. Door rente op rente groeit dit bedrag uiteindelijk tot het volledige hypotheek bedrag aan en wordt de hypotheek na 20 jaar in zijn geheel afgelost.. De bandbreedte van 8:1 geeft je echter de mogelijkheid om in de eerste drie jaar ongeveer 50% van de premie in te leggen op de bankspaarrekening. De volgende 17 jaar leg je dan nog maar 3% per jaar in. Door het relatief grote bedrag wat je de eerste jaren stort werkt het rente op rente principe maximaal in je voordeel. Scheelt je na twintig jaar al snel vele duizenden Euri's aan premie inleg op het Bankspaar gedeelte van je hypotheek.. Bijkomend voordeel, je hoeft over de inleg op het bankspaargedeelte geen vermogensbelasting te betalen. .. Dat laatste is natuurlijk alleen interessant als je vermogen meer dan ca. € 22.000 bedraagt.

[verwijderd] 19 mei 2014 16:40

@Bity Sinds 1-1-2013 moet een hypotheek minstens annuitair in 360 maanden / 30 jaar worden afgelost. De hoog/laag constructie die je benoemt in een bankspaar/spaarhypotheek is dus veel minder interessant geworden omdat je vrijwel gedwongen wordt om een annuitaire of lineaire hypotheek af te sluiten.

2 Posts

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 946,58 0,00 0,00% 13 feb


Germany40^	22.495,60	-0,51%
BEL 20	4.432,88	0,00%
Europe50^	5.475,00	-0,46%
US30^	44.767,90	+0,12%
Nasd100^	22.055,20	+0,16%
US500^	6.122,81	+0,13%
Japan225^	39.126,40	-0,91%
Gold spot	2.935,91	+0,16%
EUR/USD	1,0460	-0,08%
WTI	71,21	0,00%