Basic-Fit « Terug naar discussie overzicht

quote:

Waaghals schreef op 13 augustus 2020 12:29:

Die 2% nu die zal toch ondanks die onverwachte verdere daling deze week toch nog goed gemaakt worden of denk je van niet ?

quote:

Rob bs schreef op 14 augustus 2020 09:07:

Plukje bijgekocht, nu mag die door naar boven :-p

quote:

Waaghals schreef op 14 augustus 2020 09:26:

Ik begrijp niet dat BF zijn lokaties allemaal huurt.
De ene lokatie zal duurder zijn als de ander maar
En dan deze lokatie voor 15 jaren huren ?
Dan zit je er ook voor 15 jaren huur aan vast.
Dan kun je toch beter ergens op een goedkopere kokatie wat kopen.
Die huurpenningen ben je voor 100% kwijt met nog kans op verhogingen. Met koop blijven de kosten hetzelfde en mocht het fout gaan ergens dan kun je het alsnog verkopen.
Ik weet uit ervaring in Rotterdam wat A1 lokaties kosten per m2. En Den Haag is nog duurder.
En dit is géén goedkope lokatie. Mag dan ook hopen dat ze die 2900 m2 goed en veel bezet krijgen

quote:

langetermijner schreef op 14 augustus 2020 09:54:

[...]
Basic-fit haar cost-of-capital is hoger dan de huur yield van het pand. Aankopen van vastgoed is dus waarde vernietigend. Ebitda roic is nu bij mature clubs 35% van de initiële investering. Het aankopen van vastgoed heeft afhankelijk van de locatie een ebitda roic van 4-7%.

Basic-fit is heel precies in het openen van nieuwe clubs en heeft nog nooit een club gesloten omdat deze niet winstgevend was. Dat dit een dure top-locatie is klopt helemaal maar dat zal naar alle waarschijnlijkheid ook resulteren in een meer dan gemiddeld aantal leden in deze club.

quote:

Onder de regenboog schreef op 14 augustus 2020 23:08:

We hebben ook gisteren en vandaag een flinke daling gehad met het aandeel Hello Fresh, 6 - per aandeel :-( Dat aandeel kent forse uitschieters per dag, leuk voor de korte termijn, voor ons even schrikken.