Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Omlaag ↓

timarius 10 april 2020 10:47

quote:
De lente komt eraan schreef op 10 april 2020 09:40:
Als het coronavirus nog meer dan een jaar aanhoudt wat heeft het dan voor zin je winkeldeuren te openen. Waarschijnlijk gaat alles veel en veel langer duren dan waar men nu rekening mee heeft gehouden. De stijging van de koers is waarschijnlijk van korte duur.

Volgens mij is het heel simpel. Over een maand of maximaal twee is economie zodanig kapot dat iedereen vergeet over de corona en zal in hoog tempo overschakelen naar de reanimatie van de economie. Daarbij zal hoe dan ook alles weer open moeten gaan al dan niet met aanpassingen anders zullen economische problemen niet meer te overzien zijn. Waar je nu misschien niet direct aan denkt maar je gaat in wat armere landen rellen en onrust krijgen en enorme werkloosheid over de hele wereld met enorme vraag uitval die domino effecten zal veroorzaken.
Dit kun je niet volhouden langer dan een paar maanden anders stort alles volledig in en krijgt een eigen domino dynamiek die niet meer te beheersen is. Je ziet het nu al aan goud dat het vertrouwen ten aanzien van financieel stelsel, eur, dollar enorm achteruit gaat. Nergens is fysiek goud meer verkrijgbaar. Dit soort situaties treden alleen op aan de vooravond van oorlog of risico op instorting. Hopelijk realiseren politica wel de gevolgen van hun zorgbeleid en gaan ze heel snel het schip keren.

[verwijderd] 10 april 2020 11:26

quote:
Galapapositief schreef op 10 april 2020 10:36:
www.maurice.nl/2020/04/10/het-kan-eer...

Ter info! Weersinvloeden op het coronavirus, zeker van belang!
Met maatregelen kunnen winkels gewoon open!

Heb gisteravond ook de reportage gezien in Nieuwsuur over Kreis Heinsberg.
Ook helemaal eens met de visie van Maurice de Hond.
Rutte heeft het over maatregelen gedurende lange termijn om zich in te dekken tegen eventuele tegenvallers die er hoogstwaarschijnlijk niet gaan komen.

[verwijderd] 10 april 2020 11:35

quote:
crux schreef op 10 april 2020 09:35:
Virus lijkt steeds meer onder controle te komen in Europa.
Een koers van 45 voor URW gaan we mijn inziens niet meer terugzien.
Mensen die dachten URW te kunnen oppikken voor € 20 hebben duidelijk de trein omhoog gemist.

Eens, al dalen de huurinkomsten (huurverlagingen en wat leegstand), dan betekent nog niet dat het aandeel 20 euro waard is.

URW bestaat puur uit toplocaties en ze hebben in het verleden al gedesinvesteerd op boekwaarden. Banken worden opgeroepen een sociale rol te vervullen voor bedrijven in nood, ik kan mij dan ook echt niet voorstellen dat banken het vastgoed laat taxeren in het kader van risicobeheersing.

Banken met leningen in olie, vliegtuigmaatschappijen, de bouwsector etc. lijkt mij momenteel iets meer risico hebben dan URW (met voldoende reserves(, terwijl ze besparen op salarissen en dividend.

Zelf heb ik @ 45 en laag in de 50 (plus dividend) ingekocht. Ik ben al blij al ze in de toekomst vier euro dividend uitkeren.

Enerzijds is het ook wel begrijpelijk dat je meer emotioneel dan rationeel denkt als je boven 200 + heb gekocht en je ziet letterlijk 75/80% verdampen.

NLvalue 10 april 2020 12:47

quote:
crux schreef op 10 april 2020 09:35:
Steeds meer winkelketens openen hun deuren weer.
Winkels moeten wel wat aangepast worden aan het 1,5 meter afstand regime en een beperkte hoeveelheid klanten binnenlaten.
Wil een modewinkel bijv. 20 klanten toelaten dan 20 klerenhangers bij ingang leggen die de klanten moeten meenemen.
Op deze manier moeten de winkels toch wel weer meer dan 50% van hun gebruikelijke omzet binnen kunnen halen, zou je denken.

Virus lijkt steeds meer onder controle te komen in Europa.
Een koers van 45 voor URW gaan we mijn inziens niet meer terugzien.
Mensen die dachten URW te kunnen oppikken voor € 20 hebben duidelijk de trein omhoog gemist.

Crux- ben het niet oneens met je, maar je kijkt wel erg met een bril van een consument die zich geen zorgen maakt over z’n werk/inkomen naar deze issue.

Consumenten bepalen wat er op de korte termijn gebeurt in de economie.
Producenten geven aan wat er op de middellange termijn met de economie gebeuren gaat

Misschien gaan de consumenten binnenkort hun vakantiegeld in URW centra uitgeven.

Op zeker zijn de producenten hun kapitaalinvesteringen aan t terugschroeven.

Er worden geen nieuwe vliegtuigen besteld. Dus ook geen motoren, en de 1001 andere toeleveranciers hebben ook minder werk. Geen cruiseboten. Geen nieuwe vakantieparken gestart. Geen nieuwe hotels gebouwd. Geen boorplatforms afgezonken. De werkloosheid (zeker in de VS) gaat lang niet zo snel terug als hij omhoog gegierd is. De vraaguitval in de winkels zal sneller terugveren, maar t gaat lang duren voordat dat op pre Corona niveau is.

Koppel je daaraan dat de economische politiek in sommige landen erop begint te lijken of ze Zimbabwe achterna willen gaan - dan moet je je over bepaalde valuta en assetclasses ook wat vragen beginnen te stellen..

junkyard 10 april 2020 13:50

Op 50% omzet kunnen winkels niet overleven, als alle kosten met 50% omlaag kunnen (huren, personeel, energie, boekhouding, inkoop etc) dan blijft de helft aan winst over. Veel kosten kunnen niet met 50% omlaag, waardoor per saldo verlies wordt gedraaid bij 50% omzet, wat houdbaar is totdat de financiële buffers van de winkelier zijn verdwenen (of overheid moet bijspringen).

[verwijderd] 10 april 2020 14:37

quote:
junkyard schreef op 10 april 2020 13:50:
Op 50% omzet kunnen winkels niet overleven, als alle kosten met 50% omlaag kunnen (huren, personeel, energie, boekhouding, inkoop etc) dan blijft de helft aan winst over. Veel kosten kunnen niet met 50% omlaag, waardoor per saldo verlies wordt gedraaid bij 50% omzet, wat houdbaar is totdat de financiële buffers van de winkelier zijn verdwenen (of overheid moet bijspringen).

Dit is veel te kortzichtig. Bedrijven passen zich constant aan en doen alles wat nodig is om te overleven.

Het klopt trouwens niet eens, alsof bijvoorbeeld Adidas op hetzelfde niveau blijft inkopen.. De crediteuren post wordt alleen maar kleiner en kleiner... Zelfs zijn financiele buffers op dan kunnen ze roodstaan/kapitaal aantrekken dmv obligaties tot het tij keert.

De wereld gaat niet volledig in lockdown voor een jaar. Corona vlakt al af in Europa en Nederland laat prima zien dat versoepelende maatregelen mogelijk zijn. Overheden gaan ook niet heel de economie omzeep helpen voor mensenlevens van de oudere generatie. Ja, dit klinkt hard.. Maar er zijn 100.000 mensen overleden aan Covid-19 in een paar weken. Dagelijks sterven er 100.000 mensen aan ouderdom.

URW op 45 was een koopje, in vier beursdagen VEERTIG procent rendement en ik verwacht nog meer rendement op lange termijn.

junkyard 10 april 2020 14:55

@Namy, het is inderdaad een simpel voorbeeld van een fysieke winkel. Natuurlijk spelen er veel meer factoren. Maar de meeste bedrijven die 50% omlaag gaan in omzet zullen in problemen komen.

Als financiële buffers op zijn lijkt het mij lastig om geld op te halen dmv obligaties. Mij ook niet duidelijk waarom de crediteuren post nu omlaag zou gaan, veel bedrijven (in problemen) rekken betaaltermijnen juist op en laten facturen zo lang mogelijk liggen.

VEERTIG procent in 4 beursdagen is fantastisch maar geeft gelijk aan hoe instabiel URW nu wordt beschouwd door de markt (ok, hele markt is volatiel).

junkyard 10 april 2020 15:22

Of de retail vastgoed volatiliteit komt door fake news natuurlijk:

www.propertynl.com/Nieuws/Covid--Prop...

[verwijderd] 10 april 2020 15:31

Je gaat half in op mijn post. En voor huurders zoals Adidas,werkgever van 60.000 mensen komen zeker wel in aanmerking voor bedrijfsobligaties van de ECB.

URW op 45 euro betekent dat het gewoon even hard is gedaald als vliegtuigmaatschappijen. Je weet wel, die bedrijven met meer kapitaal dan schuld (excl, de schuldenpost vliegtickets die ze niet kunnen voldoen).

Beleggen blijft een gezonde afweging tussen rendement en risico en URW op 45 euro is het risico op rendement wel waard (edit; persoonlijk, ik heb een hoge risicobereidheid maar dit kan ik werl verantwoorden). Ik vraag me af tegen welke prijs jij URW wel zou kopen?

[verwijderd] 10 april 2020 16:05

quote:
junkyard schreef op 10 april 2020 15:22:
Of de retail vastgoed volatiliteit komt door fake news natuurlijk:

www.propertynl.com/Nieuws/Covid--Prop...

Klopt helemaal.

Dit is ook de grote ellende van short selling in het algemeen.

Ik ben niet tegen short kunnen gaan, gezien ook de handel in opties en dat aandelen daar als dekking op worden gebruikt is aandelen verkopen als dekking daar gewoon prima.

Ook het aangaan van synthetische short posities in opties kan natuurlijk ook, koop de put en verkoop de call in de zelfde strike bijvoorbeeld de at the money (atm) en je zit per saldo aandelen short.

Daarna kan het bashen beginnen.

Maar andersom kun je natuurlijk ook zo vanuit de long kant denken.
Bijvoorbeeld van die activisten die long gaan en vervolgens allerlei lovende interviews gaan houden op nieuwszenders of zelfs reclame tijd kopen om het aandeel aan te prijzen om vervolgens uit te stappen en dan niet dezelfde reclame te maken om aan te geven dat je ook uitgestapt bent en waarom naar al die mensen, nee het liefst zo stiekem mogelijk ineens want dan ben je weer als eerst er uit zonder dat de koers teveel daalt omdat de markt er achter komt dat je uitstapt.

Ook niet heel netjes maar het grote verschil is dat bij omhoog er meer rust zit in de actie om ook te kopen, meer bekeken.

Bij omlaag wordt juist bewust de angst getriggered en dan gaat die emotie zorgen voor verkeerde beslissingen of er wordt gewoon bewust ingespeeld op statuten bepalingen van grootaandeelhouders of penny stock regels triggeren door een koers onder de euro te drukken, dat kan allemaal door een goed getimede shortaanval met stukken geleend van partijen die bij uitlenen blij zijn met de fractie aan shortstockfee die ze krijgen.

Van mij mag er nog veel meer grotendeels afgeschaft worden op de beurs want het is echt met alle producten die er tegenwoordig zijn steeds meer een casino geworden met alleen nog de bedoeling om zoveel mogelijk geld rond te pompen en daar op de 1 of andere manier aan te verdienen en dat is hun goed recht, het probleem is alleen dat als er een partij in de problemen komt deze gered wordt en de andere partij die de winst had van de partij die in problemen is gekomen dikke bonussen krijgt om het jaar erna evt weer in de problemen te komen etc etc....

Maar allemaal leuk en aardig maar weten ook allemaal dat uiteindelijk de wereld wordt bepaald door de happy few die ook gebaat zijn bij dit alles dus dit gaat toch niet veranderen.

Dus moeten we er maar zo goed mogelijk mee omgaan en er vertrouwen in hebben dat bedrijven fundamenteel sterk genoeg zijn om ook nepnieuws en shorters en alles te weerstaan, als je dat niet denkt dan moet je niet long only in een aandeel gaan zitten maar een putje er onder kopen evt geheel of deels gefinancierd door de call te verkopen.

Het hoort er tegenwoordig nu eenmaal allemaal bij, helaas.

Het zijn gouden tijden bij ASMI 10 april 2020 16:11

quote:
crux schreef op 10 april 2020 11:26:
[...]
Heb gisteravond ook de reportage gezien in Nieuwsuur over Kreis Heinsberg.
Ook helemaal eens met de visie van Maurice de Hond.
Rutte heeft het over maatregelen gedurende lange termijn om zich in te dekken tegen eventuele tegenvallers die er hoogstwaarschijnlijk niet gaan komen.

In India uitbraak Corona en 35 graden

Wat is het effect van hogere temperatuur??

[verwijderd] 10 april 2020 16:35

Verschilt per werelddeel

Chessplayer1992 10 april 2020 16:48

En met name de luchtvochtigheid i.c.m. temperatuur

[verwijderd] 10 april 2020 16:48

Sinds een paar weken heb ik aandelen URW i.p.v. Calls vanwege het feit dat deze nu erg duur zijn en hebben een grote spread.
Deze aandelen worden door mijn broker Lynx via Interactive Brokers voortdurend uitgeleend voor 1 dag.
Als klant krijg je daar een vergoeding voor. Gemiddeld gaat het om ong. €10000 aan aandelen en ik heb tot nu toe 6 cent aan vergoeding ontvangen.
In het Account Management kun je het uitlenen ongedaan maken, maar dat vindt pas na 90 dagen plaats.
Er zijn in de VS al 2 hedgefondsen omgevallen en als je aandelen niet kunnen worden teruggegeven ben jij de klos en niet Interactive Brokers.
Daar heb ik geen goed gevoel bij, dus maar weer zo snel mogelijk overstappen naar opties want die worden niet uitgeleend.

[verwijderd] 10 april 2020 17:01

Goedemiddag,
Is het verstandig om nu op 66 in te stappen na Pasen? heb al een ritje erop zitten, en verkocht.
Is het verstandig om nu weer het zelfde te doen op 66

[verwijderd] 10 april 2020 17:57

quote:
DjeDje22 schreef op 10 april 2020 17:01:
Goedemiddag,
Is het verstandig om nu op 66 in te stappen na Pasen? heb al een ritje erop zitten, en verkocht.
Is het verstandig om nu weer het zelfde te doen op 66

Niemand op dit forum kan in de toekomst kijken. Ik zou vooral voor jezelf nagaan waarom wel/waarom niet.

matad 10 april 2020 18:19

quote:
junkyard schreef op 10 april 2020 15:22:
Of de retail vastgoed volatiliteit komt door fake news natuurlijk:

www.propertynl.com/Nieuws/Covid--Prop...

Artikel zojuist gelezen.

Moest echt af en toe mijn tenen krommen van de vele foutieve opvattingen die erin staan. Persoon staat duidelijk niet in de praktijk.

Zo heeft schrijver van dit artikel het over shortsellen. Dit zou slechts zijn voor de markt. Kan uit eigen shortervaring stellen dat het eerder het tegenovergestelde is. Het brengt een markt namelijk veel eerder tot rust. Zo ben ik afgelopen donderdag behoorlijk short gegaan in K.O. en Unibail. Bij de aanvang van de handel K.O. schoten de koersen ongekend omhoog. Niet normaal.Ging direct short toen het aandeel circa 4% was gestegen. Op het eind van de dag kon ik mijn positie sluiten met een behoorlijke winst. Dus wat heb ik feitelijk gedaan. Bij aanvang van de handel K.O. de stijging omlaag gebracht door short te gaan( te verkopen) en op het eind van de dag de koers omhoog geholpen door te kopen. Eigenlijk zijn de hebberige kopers de schuld van de enorme stijging aan het begin van de dag.
Op dit draadje wordt ook gesproken over ondernemingen die wel of niet slecht gaan draaien bij een lagere omzet. Doch elke onderneming is net als de mens uniek. Bij de bedrijven waarin ik heb gewerkt was bijv. een bedrijf werkzaam in de verhuur van boten, campers en caravans. Dat bedrijf krijgt klappen. Een ander bedrijf verhuurt kantoor- en opslagruimtes dus heeft totaal geen last van deze crises. Neem je de winkels dan is ook daarin iedere winkel weer uniek. Edoch dat de meeste winkels het moeilijk hebben of gaan krijgen moet overduidelijk zijn.

Groet.

[verwijderd] 10 april 2020 18:26

quote:
junkyard schreef op 10 april 2020 13:50:
Op 50% omzet kunnen winkels niet overleven, als alle kosten met 50% omlaag kunnen (huren, personeel, energie, boekhouding, inkoop etc) dan blijft de helft aan winst over. Veel kosten kunnen niet met 50% omlaag, waardoor per saldo verlies wordt gedraaid bij 50% omzet, wat houdbaar is totdat de financiële buffers van de winkelier zijn verdwenen (of overheid moet bijspringen).

Beter 50% omzet dan helemaal geen omzet en kans op meer als de restricties wat versoepelen of als de winkeliers met slimme ideeën komen.

Een spreekwoord zegt: "Beter een half ei dan een lege dop".
Wel toepasselijk met Pasen in het vooruitzicht.

_Aurum_ 10 april 2020 20:12

quote:
crux schreef op 10 april 2020 16:48:
Sinds een paar weken heb ik aandelen URW i.p.v. Calls vanwege het feit dat deze nu erg duur zijn en hebben een grote spread.
Deze aandelen worden door mijn broker Lynx via Interactive Brokers voortdurend uitgeleend voor 1 dag.
Als klant krijg je daar een vergoeding voor. Gemiddeld gaat het om ong. €10000 aan aandelen en ik heb tot nu toe 6 cent aan vergoeding ontvangen.
In het Account Management kun je het uitlenen ongedaan maken, maar dat vindt pas na 90 dagen plaats.
Er zijn in de VS al 2 hedgefondsen omgevallen en als je aandelen niet kunnen worden teruggegeven ben jij de klos en niet Interactive Brokers.
Daar heb ik geen goed gevoel bij, dus maar weer zo snel mogelijk overstappen naar opties want die worden niet uitgeleend.

Schokkend! Zo'n lage vergoeding voor toch wel een risico... Totaal niet de moeite waard.

Vocht 10 april 2020 21:20

quote:
_Aurum_ schreef op 10 april 2020 20:12:
[...]
Schokkend! Zo'n lage vergoeding voor toch wel een risico... Totaal niet de moeite waard.

Vraag mij af hoe dit nu bij deGiro zit. Daar worden je stukken in basis account ook uitgeleend.

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	7 feb 2025 17:35
Koers	81,100
Verschil	-0,420 (-0,52%)
Hoog	82,580
Laag	80,680
Volume	268.179
Volume gemiddeld	303.382
Volume gisteren	556.142

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws meer

10 jan	Unibail verkoopt belang in Tsjechisch...
06 jan	Unibail verkoopt een belang in Westfi...
04 okt	Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep	Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...