Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 848 849 850 851 852 853 854 855 856 857 858 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Omlaag ↓

mercurius-adept 2 december 2020 16:36

buyback premium lijkt me laag, iemand...???

mercurius-adept 2 december 2020 16:41

quote:
mercurius-adept schreef op 2 december 2020 16:36:
buyback premium lijkt me laag, iemand...???

zou iig goede verklaring zijn voor het gescoorde totaalbedrag: markt vond de geboden premium erg laag...dus goed voor aandeelhouders

hmmm

mercurius-adept 2 december 2020 16:46

hmm spike'je omhoog...handelvolumes omhoog...dus idd goed nieuws, niemand??

[verwijderd] 2 december 2020 17:03

quote:
mercurius-adept schreef op 2 december 2020 16:20:
Description of the Existing Notes
ISIN
......
€800,000,000 0.125 per cent. Notes due 14 May 2021, guaranteed by Unibail-Rodamco-Westfield N.V. (formerly WFD Unibail-Rodamco N.V.) (the "May 2021 Notes")
FR0013332970
€314,500,000
N/A
N/A
As per the Tender Offer Memorandum, -0.35 per cent.
As per the Tender Offer Memorandum, 100.171 per cent.

deze is wel leuk,
je koopt voor 314,5 miljoen een lening terug die al over zes maanden vervalt.
Een lening die je slechts 0,125% kost.... en die koop je terug met geld dat je verleden week geleend hebt aan gemiddeld 1%..... dus geld besparen lijkt me niet de reden van deze terugkoop ....
wat is dan wel de reden?

De lening zit op de balans van URW NV, dus
De schuldgraad van URW NV is nu met 314,5 miljoen verminderd
Die schuld is verschoven naar URW SE.
en eind september heb je ook al de volledige goodwill (+800 miljoen) uit URW NV gehaald....

Is het Consortium de bruid wat aan het aankleden??

mercurius-adept 2 december 2020 17:20

quote:
PhilipBe schreef op 2 december 2020 17:03:
[...]

deze is wel leuk,
je koopt voor 314,5 miljoen een lening terug die al over zes maanden vervalt.
Een lening die je slechts 0,125% kost.... en die koop je terug met geld dat je verleden week geleend hebt aan gemiddeld 1%..... dus geld besparen lijkt me niet de reden van deze terugkoop ....
wat is dan wel de reden?

is die 0.171 procent extra niet uiteindelijk toch gewoon stukje goedkoper dan door laten lopen van obli + cash op bank aanhouden etc...?

obli-markt had waarschijnlijk op meer premium gehoopt....alleen partijen die snel liquiditeiten nodig hebben happen dan bij lage premiums oid...

maargoed hou me aanbevolen voor een gedegen analyse, kan ze nog ff niet vinden morgen verder

Peter133 2 december 2020 19:52

Winkeliersorganisatie INretail analyseerde de bezoekersstromen van dertien grotere steden en kwam tot de conclusie dat het aantal shoppers 72 procent lager lag in vergelijking met vorig jaar.

Jammer voor de winkeliers die de huur niet meer kunnen betalen.

Branco P 2 december 2020 20:09

quote:
Peter133 schreef op 2 december 2020 19:52:
Winkeliersorganisatie INretail analyseerde de bezoekersstromen van dertien grotere steden en kwam tot de conclusie dat het aantal shoppers 72 procent lager lag in vergelijking met vorig jaar.

Jammer voor de winkeliers die de huur niet meer kunnen betalen.

Je hebt het daarbij specifiek over Black Friday. Hierbij het bericht:

www.inretail.nl/persbericht/persberic...

Wat we ook weten is dat de retailomzetten via online kanalen op Black Friday maximaal het dubbele waren van vorig jaar

www.telegraaf.nl/financieel/148421489...

En omdat de verhouding winkel : online normaal in Nederland ongeveer 7 : 1 is kunnen we concluderen dat het grootste deel van de mensen dit jaar simpelweg géén geld heeft uitgegeven met Black Friday.

Kortom: zodra de winkels weer gewoon zonder beperkingen open mogen gaan mensen weer naar de winkels. Vermoedelijk gaan zij dan ook nog een deel van het opgespaarde geld uitgeven.

zalwel 2 december 2020 20:21

quote:
Peter133 schreef op 2 december 2020 19:52:
Winkeliersorganisatie INretail analyseerde de bezoekersstromen van dertien grotere steden en kwam tot de conclusie dat het aantal shoppers 72 procent lager lag in vergelijking met vorig jaar.

Jammer voor de winkeliers die de huur niet meer kunnen betalen.

Gaat niet om het aantal kijkers gaat om het aantal kopers.
100 kijkers en 10 kopers is slechter dan 20 kijkers en 18 kopers.
Die aantallen komen vanzelf weer terug.
Niet voor niets de afgelopen dagen meerder centrums in grote steden eerder gesloten vanwege de enorme drukte.
Maak je geen zorgen om urw peter kan je beter focussen op aandelen als adyen of asml of tesla of apple zit veel meer lucht in.
Bij urw is het lek wel dicht dus wees gerust en daarnaast de beleggers die er nu nog inzitten zijn de die-hards.
Die kunnen wel tegen een stootje.

[verwijderd] 2 december 2020 21:46

[quote alias=Peter133 id=12959730 date=202012021952]
Winkeliersorganisatie INretail analyseerde de bezoekersstromen van dertien grotere steden en kwam tot de conclusie dat het aantal shoppers 72 procent lager lag in vergelijking met vorig jaar.

Jammer voor de winkeliers die de huur niet meer kunnen betalen.

Ajax heeft nog slechtere cijfers wat bezoekers betreft

mercurius-adept 3 december 2020 09:05

hehe, eindelijk ook bericht bij URW zelf:

Further to the announcement on November 25, 2020, of the successful €2 Bn bond issuance and the launch of the concurrent tender offer, URW today announces the results of its tender offer, which will enable the Group to repurchase bonds with a total nominal amount of €544.9 Mn (19.56% of the outstanding amount) as detailed below:
ISIN
Issue Date
Maturity
Coupon
Outstanding Amount
Tendered Amount
Outstanding Amount after tender offer
.
.
.
.
.
.
.
(zie persbericht via link hieronder)

The tender offer will be funded from the net proceeds of the November 2020 bond issuance, and is part of the Group’s active debt management strategy.
URW accepted all tenders and the settlement will take place on December 4, 2020.

cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...

mercurius-adept 3 december 2020 09:07

in het algemene persbericht van URW staan de betaalde premiums uiteindelijk dus niet vermeld, hmm

Superdude 3 december 2020 09:08

Zijn de shorters nu weer bezig, grootste daler.

mercurius-adept 3 december 2020 09:10

..ik had dus uiteindelijk toch wel ECHT een scoopje te pakken gister, via die luxemburgse beurslink :))

[verwijderd] 3 december 2020 09:16

quote:
Peter133 schreef op 2 december 2020 19:52:
Winkeliersorganisatie INretail analyseerde de bezoekersstromen van dertien grotere steden en kwam tot de conclusie dat het aantal shoppers 72 procent lager lag in vergelijking met vorig jaar.

Jammer voor de winkeliers die de huur niet meer kunnen betalen.

hebben ze daar ook een onderscheid gemaakt tussen Winkelcentra (URW) of winkelstraten in stadscentra?

AVM (Altijd Verkeerde Moment) 3 december 2020 11:33

quote:
wizz schreef op 3 december 2020 09:16:
[...]
hebben ze daar ook een onderscheid gemaakt tussen Winkelcentra (URW) of winkelstraten in stadscentra?

Hoeft op zich ook niet, voor URW centra zal het beeld vast ook niet zo heel erg veel rooskleuriger zijn.

Het bijzondere is dat sommigen onder ons lijken te denken dat in de huidige koers dit soort berichten nog niet zijn ingebakken. Dat een belegger denkt: "Sjemig, is dat waar? Waar komt dat dan door? geen idee, ik pak mijn biezen en dump mijn 7 aandelen!".

Alsof er niet sinds het hoogste punt, ook na de superrally van de periode (+100% in één maand), toch nog steeds driekwart van de koers is verdampt (of meer dan de helft sinds het begin van de crisis). Daarnaast is het zo dat een long-belegger in URW juist naar voren kijkt en een visie probeert te vormen hoe de situatie er over >1 jaar uit gaat zien. De kans zit er dan in dat als de corona crisis voorbij is, die bezoekersaantallen weer gaan aantrekken, de winkeliers weer huren kunnen betalen etc.

Mocht je daar niet in geloven, en denken dat de huidige koers (waar in feite >20% extra afwaardering t.o.v. de Q3 2020 Fair Value waarde in is verwerkt) niet meer zal stijgen, dan heb je niet zo heel erg veel meer te zoeken in dit aandeel, tenzij je denkt dat de koers zwaar is overgewaardeerd en nog een stuk naar beneden kan (en probeert te verdienen op short posities).

Persoonlijk denk ik dat dat niet het geval is.
Ik denk dat er t.o.v. de Q3 waardering er mogelijk nog zo'n 10% af zou kunnen, rekening houdend met het feit dat ook na afloop van de crisis, het even duurt voordat alle huren weer betaald kunnen worden en sommige huren misschien helemaal niet meer (dan op zoek naar nieuwe huurder met eventueel lagere huur etc.).

Verwijzend naar de Q3 cijfers in een eerdere post:
www.iex.nl/Forum/Topic/1366993/Unibai...
(19.5mld gecorrigeerd eigen vermogen -/-10%*49.5mld assets gevoelig voor afschrijvingen)/138mln aandelen = ca 105 fair value waarde van een aandeel, na afloop van de crisis, maar met 10% extra afwaarderingen t.o.v. Q3.

De Q3 FV waarde zonder verdere afwaardering (maar dus wel inclusief een afwaardering van -10% t.o.v. YE2019) komt neer op een FV waarde per aandeel van ca €141 (koers begin dit jaar), maar daar ga ik voorlopig geen rekening mee houden, omdat de balans de komende tijd wordt verbouwd waarbij zowel schulden als bezittingen gaan worden afgevoerd. Het is dus even geduld opbrengen om te kijken hoe dat zich gaat ontwikkelen voordat dat soort koersen weer dichterbij komen.

Voor de kortere termijn houd ik persoonlijk rekening met toch nog 20% afwaardering t.o.v. Q3 en dus (19.5mld-20%*49.5mld)/138mln = ca 69 FV per aandeel. Dus daar zitten we dan al aardig dicht bij in de buurt. Ik vind het dan ook niet zo heel erg vreemd dat je na een rally van +100% in één maand tijd, niet in een rechte lijn op 69 afstevent. Dat gaat met wat horten en stoten. En misschien dat na het "nieuws" dat er tijdens het corona lockdown jaar fors minder bezoekers in winkelcentra werden geteld, wat aandeelhouders die een jaar onder een steen hebben liggen slapen, plots wakker worden en hun 7 aandelen gaan dumpen. Dat zal dan heel erg materieel gaan bijdragen aan die zigzagbeweging...

AVM (Altijd Verkeerde Moment) 3 december 2020 11:45

quote:
Branco P schreef op 2 december 2020 20:09:
[...]
Je hebt het daarbij specifiek over Black Friday. Hierbij het bericht:

www.inretail.nl/persbericht/persberic...
[...]

Ah sorry Branco, ik had je bericht over het hoofd gezien.
Het bericht blijkt dus ook nog eens een onvolledig (en daardoor ietwat misleidend) van "onze Peter" te zijn geweest.

@Iedereen in het algemeen (en Peterxxx in het bijzonder): gelieve de volgende keer de bron/link te vermelden als je quote post. Dat voorkomt misverstanden.

Kester 3 december 2020 11:54

quote:
Superdude schreef op 3 december 2020 09:08:
Zijn de shorters nu weer bezig, grootste daler.

Onbegrijpelijk. Uiteindelijk blijft de bodem stevig liggen gelukkig, en gaan we vanzelf wel weer omhoog. De 100 gaan we zien, de vraag is alleen hoe lang het duren gaat.

mercurius-adept 3 december 2020 12:04

ab'tje AVM: degelijk onderbouwde visie/post...

mercurius-adept 3 december 2020 12:09

nauwelijk volume nog vanochtend...

[verwijderd] 3 december 2020 12:16

quote:
AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 3 december 2020 11:33:
[...]

Hoeft op zich ook niet, voor URW centra zal het beeld vast ook niet zo heel erg veel rooskleuriger zijn.

Het bijzondere is dat sommigen onder ons lijken te denken dat in de huidige koers dit soort berichten nog niet zijn ingebakken. Dat een belegger denkt: "Sjemig, is dat waar? Waar komt dat dan door? geen idee, ik pak mijn biezen en dump mijn 7 aandelen!".

Oh, ik denk dat je er naast zit.
Het is volgens mij een gegeven dat de binnensteden inderdaad leeg lopen. Steeds meer leegstand.
Maar het is ook een gegeven dat steeds meer mensen naar winkelcentra gaan.

Wordt hier ook nog even mooi omschreven:

By Nichola Saminather and Victoria Waldersee

TORONTO/LISBON, Nov 8 (Reuters) - As the coronavirus pandemic rages and most downtown office employees in many cities work from home at least through year-end, urban retailers' loss is turning out to be suburban shopping centres' gain.

For many years, downtown malls have been more profitable, attracting office-goers and tourists congregating in city centres, while suburban malls have been relegated to the role of poor relations.

The coronavirus pandemic is turning that on its head.

"A lot of people who used to commute to downtowns on a daily basis are not anymore," said Tim Sanderson, head of Canadian retail at real estate services firm JLL in Toronto. "Where are they getting dry cleaning done, picking up dinner? ... They're doing it in their suburban shopping centre."

...

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 848 849 850 851 852 853 854 855 856 857 858 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	7 feb 2025 17:35
Koers	81,100
Verschil	-0,420 (-0,52%)
Hoog	82,580
Laag	80,680
Volume	268.179
Volume gemiddeld	303.382
Volume gisteren	556.142

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws meer

10 jan	Unibail verkoopt belang in Tsjechisch...
06 jan	Unibail verkoopt een belang in Westfi...
04 okt	Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep	Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...