Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Omlaag ↓

Eagle1959 28 september 2020 14:13

[quote alias=profbeleg11 id=12765597 date=202009281251]
de shorters zijn al een week bezig met positiesluitingen/afbouw op hele lage inzet koersen, hebben al zoveel verdiend aan de trouwe belleger (zoals ik) , wat zijn het toch sluwe vossen, als men nu toch stopt met paniek en lage dump , dan zullen ze flinke billenkoek krijgen (terecht) ,
(ik heb zelf een long positie met GAK eur 74,34 en blijf geloven in dit bedrijf)
bron: www.shortsell.nl/short/Unibail-Rodamco

Klopt. Ik heb de posities bij shortsell in een spreadsheet gezet en zie dat we een % lager zitten tov hoogste punt. Na de bekendmaking van de emissie ging het eerst nog 1 a 2 % omhoog en vanaf koers 30,-- langzaam omlaag. Maar ook hier lopen we altijd achter. Partijen zitten bijna 0,5 miljard short en ik vraag me af of ze er t/m de emissie in blijven. De bonus/claim die de bezitters van aandelen ontvangen zijn toch voor de shorters extra kosten? De winst van vandaag heeft niet met de shorters te maken maar met sentiment. Als men er echt uit gaat dan moet het heel veel harder omhoog gaan.

hhhhh 28 september 2020 15:03

Ben benieuwd of de koers de rest van de week ook nog stijgt want het kabinet komt hoogstwaarschijnlijk weer met drama maatregelen voor de horeca.

[verwijderd] 28 september 2020 16:32

www.nrc.nl/nieuws/2020/09/28/fast-fas...

Lamsrust 28 september 2020 18:03

quote:
!@#$!@! schreef op 27 september 2020 17:41:
[...]

Gewoon even niveau terugklikken:

www.urw-nv.com/en/investors/press-rel...

cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...

Uit dit verslag:

On June 5, 2020, Westfield Meriden, a non-core shopping centre in the US with the carrying value of €22.5 Mn was disposed with a financial result impact of -€12.8 Mn. The disposal loss is impacted by COVID-19.

De afboeking op dit regional shopping centre was aldus meer dan 50%, waarbij de boekwaarde al erg laag was. M.a.w. de verkoopprijs van plm. EUR 10 mln die toentertijd uitlekte was niet inclusief hypotheek. Dit toont aan hoe dramatisch de B & C malls er dezer dagen voorstaan, hetgeen ook blijkt uit onderstaande opmerking, i.e. URW stuurt bewust aan op veiling van bepaalde regional malls om zowel van de mall als van de erop rustende hypothecaire lening af te komen. In sommige situaties kan dit gunstig zijn, i.e. indien het geveilde object 35 oplevert en daar tegenover een schuld van 50 wordt weggestreept.

As a result of the COVID-19 pandemic, debt service payments on certain mortgage loans ($271 Mn on a proportionate basis) on some regional US assets could not be made. The Group is in discussions with the servicers of these loans. Although the consequence of default could be that the loans are repayable on demand, the lender would likely have to look to foreclosure on the property to recover. The expected credit loss for the Company is based on the valuation of the related investment properties representing the Group’s estimate of disposal proceeds in the event of foreclosure. The Group does not expect it to have a material adverse effect on the Group’s finances.

Bovenstaande omstandigheden zullen leiden tot default op verscheidene CMBS leningen, waardoor er nog veel meer B & C malls geveild zullen gaan worden. Dat verklaart de 27% waardedaling in de artikelen op Reuters en FD.

Uit het rapport bleek ook dat de slechtste Flagships sales hebben van minder dan USD 500 per square feet. Ik vermoed dat dit de mindere flagships betreft, i.e. Culver City, Annapolis en Roseville.

We kunnen wel stellen dat de emissie nodig is om de afboekingen in de US te dekken.

MOEdig Voorwaarts 28 september 2020 18:13

@Lamsrust

Dank voor deze analyse!

Kennelijk een ongekend overschot aan winkelmeters en zoveel ruimte dat alternatieve bestemmingen op veel plaatsen geen reele optie zijn daar aan de overkant van de plas.

PS

Een clawback op de bonusbonanza zou wel op zijn plaats zijn na de mega-misser die de overname van Westfield inmiddels wel mag worden genoemd...

Lamsrust 28 september 2020 18:35

quote:
MOEdig Voorwaarts schreef op 28 september 2020 18:13:
@Lamsrust

Dank voor deze analyse!

Kennelijk een ongekend overschot aan winkelmeters en zoveel ruimte dat alternatieve bestemmingen op veel plaatsen geen reele optie zijn daar aan de overkant van de plas.

PS

Een clawback op de bonusbonanza zou wel op zijn plaats zijn na de mega-misser die de overname van Westfield inmiddels wel mag worden genoemd...

Dank. Inzake de claw-back. URW management houdt en aandelen en call opties. Deze laaste hebben uitoefenprijzen > EUR 200, i.e. deze enorme koersdaling doet hen ook pijn want hun aandelen dalen gigantisch in waarde en de toegekende call opties lopen waardeloos af.

Cuvillier houdt plm. 100.000 aandelen, hetgeen een zeer riante villa op de Cap d'' Antibes met huispersoneel, wagenpark en boot was en nu een apartement in Parijs met metro abonnement!

stockholder 28 september 2020 18:37

Shorts 2,31% hoger!
geen goed teken.

[verwijderd] 28 september 2020 18:47

quote:
Lamsrust schreef op 28 september 2020 18:35:
[...]

Dank. Inzake de claw-back. URW management houdt en aandelen en call opties. Deze laaste hebben uitoefenprijzen > EUR 200, i.e. deze enorme koersdaling doet hen ook pijn want hun aandelen dalen gigantisch in waarde en de toegekende call opties lopen waardeloos af.

Cuvillier houdt plm. 100.000 aandelen, hetgeen een zeer riante villa op de Cap d'' Antibes met huispersoneel, wagenpark en boot was en nu een apartement in Parijs met metro abonnement!

Cuvillier speelt vanzelf wel quitte met zijn salaris die na Westfield aanzienlijk is verhoogd;)

Pink Elephant 28 september 2020 19:49

www.iex.nl/Nieuws/ANP-280920-259/Wink...

De Witte Ruiter 28 september 2020 19:55

quote:
stockholder schreef op 28 september 2020 18:37:
Shorts 2,31% hoger!
geen goed teken.

D1 Capital doet dit vaker, op 11 september een afbouw van 5,23 naar 3,12%
Op 25 september van 3,24 naar 5,43%. Niet om ongerust van te worden.

[verwijderd] 28 september 2020 20:10

quote:
Pink Elephant schreef op 28 september 2020 19:49:
www.iex.nl/Nieuws/ANP-280920-259/Wink...

@ Pink Elephant (iets met Getronics ?) , en @ allen ,

er vallen me 2 dingen op in de Unibail Rodamco aankondiging van de BAVA
(bron : cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites... )

1. de laatste zin in de 1e alinea ;
"De details van de BAVA zullen bevestigd worden aan de aandeelhouders van Unibail Rodamco Westfield SE (..)".
Alleen aan de aandeelhouders met SE aandelen dus (Franse aandelen). Niet aan de aandeelhouders van NV (Nederlandse aandelen) ??

2. de eerste zin in de 2e alinea ;
"De uitgifteprijs per aandeel , en de tijdlijn waarin alles gaat gebeuren , worden vastgesteld na afloop van de BAVA."
Zoals het er nu staat , worden jullie dus gevraagd om blind je toestemming te geven zonder dat je weet hoe groot de verwatering gaat zijn (en wie er wel en niet mee mag doen).

Dames en Heren, als jullie het persbericht anders lezen : Alle reacties zijn welkom !

Zodiac 28 september 2020 20:15

The Group also expects to provide updated valuations as at September 30, 2020, its outlook for Adjusted Recurring Earnings for 2020 and expectations for NRI for 2021, as well as its updated dividend policy.

Updated dividend policy ook interessant...

PVermeer 28 september 2020 20:29

quote:
protrek schreef op 28 september 2020 19:55:
[...]

D1 Capital doet dit vaker, op 11 september een afbouw van 5,23 naar 3,12%
Op 25 september van 3,24 naar 5,43%. Niet om ongerust van te worden.

Er is door D1 nooit afgebouwd alleen maar uitgebreid. Het gaat hier om twee verschillende meldingen voor 2 aparte vennootschappen..
D1 heeft 5,43 procent short in Unibail-Rodamco-Westfield SE
D1 heeft daarmee 3,24 procent short in Unibail-Rodamco-Westfield N.V.

Zie onderstaande reactie van de AFM.

Unibail-Rodamco-Westfield (URW) kent een gestapeld aandeel dat beursgenoteerd is. Dit gestapeld aandeel behoort toe aan twee aparte vennootschappen, te weten het Nederlandse Unibail-Rodamco-Westfield N.V. en het Franse Unibail-Rodamco-Westfield SE.

Bruto en netto short meldingen kennen een andere wettelijke grondslag. Bruto short meldingen dienen te worden gemeld op basis van de Nederlandse Wet op het financieel toezicht. Bruto short meldingen vinden derhalve niet plaats in de Franse vennootschap. Dat gezegd hebbend, netto short meldingen dienen conform wet en regelgeving wel te worden verricht in beide entiteiten, dus zowel in de Franse als de Nederlandse vennootschap. Volgens diezelfde regels dienen deze netto short meldingen bij de AFM te worden gedaan. Het verschil in percentages waar u aan refereert resulteert uit het verschil in geplaatst kapitaal van beide entiteiten. Dit geplaatst kapitaal kan worden geraadpleegd in het AFM Register Geplaatst kapitaal uitgevende ondernemingen.

Wat betreft het concrete verschil in percentages uit uw email. Het percentage netto short melding, 5.43%, is hoger omdat het geplaatst kapitaal van Unibail-Rodamco-Westfield SE lager is dan Unibail-Rodamco-Westfield N.V.

Eagle1959 28 september 2020 20:51

Ik tel de genoemde posities in shortsell op en zie dat afgelopen vrijdag D1 3,10 -> 5,43 en Tiger Global 0,3 -> 0,42. De koers van Unibail was donderdag 30.30 en vrijdag 30.27. M.a.w. de koers is vrijdag maar weinig gedaald terwijl er volgens shortsell een toename was van 2,31%. Vandaag geen verandering in short posities en een plus. M.a.w. er lijkt een opwaartse beweging en die shorters moeten er ooit eens uit. Maar hoe men de NV of SE meeneemt is mij niet duidelijk ondanks bovenstaande posts. Shorsell laat wel dalingen zien van D1 de afgelopen tijd en vrijdag een stijging, volgens mij in Unibail SE.

Firehair 28 september 2020 21:02

quote:
ff_relativeren schreef op 28 september 2020 20:10:
[...]
@ Pink Elephant (iets met Getronics ?) , en @ allen ,

1. de laatste zin in de 1e alinea ;
"De details van de BAVA zullen bevestigd worden aan de aandeelhouders van Unibail Rodamco Westfield SE (..)".
Alleen aan de aandeelhouders met SE aandelen dus (Franse aandelen). Niet aan de aandeelhouders van NV (Nederlandse aandelen) ??

Dames en Heren, als jullie het persbericht anders lezen : Alle reacties zijn welkom !

Zoals ik punt 1 begrijp betreft dit hetzelfde aandeel als die wordt verhandelt op de AEX. Je betaald hierover namelijk ook Franse belasting en niet Nederlandse ( transactie en tarief van Frankrijk mbt dividend). Het ander aandeel gaat (volgens giro) om een dagvolume van ca 2k aandelen tov ca 1,4m van Unibail. Het aandeel met het dagvolume van 1,4m is Unibail-Rodamco-Westfield SE.

Mocht ik incorrect zijn dan verneem ik dit graag.

PVermeer 28 september 2020 21:20

quote:
Eagle1959 schreef op 28 september 2020 20:51:
Ik tel de genoemde posities in shortsell op en zie dat afgelopen vrijdag D1 3,10 -> 5,43 en Tiger Global 0,3 -> 0,42. De koers van Unibail was donderdag 30.30 en vrijdag 30.27. M.a.w. de koers is vrijdag maar weinig gedaald terwijl er volgens shortsell een toename was van 2,31%. Vandaag geen verandering in short posities en een plus. M.a.w. er lijkt een opwaartse beweging en die shorters moeten er ooit eens uit. Maar hoe men de NV of SE meeneemt is mij niet duidelijk ondanks bovenstaande posts. Shorsell laat wel dalingen zien van D1 de afgelopen tijd en vrijdag een stijging, volgens mij in Unibail SE.

D1 heeft vrijdag niet uitgebreid van 3,1 naar 5,43. Zie onderstaande link met de meldingen van D1 voor de SE en de NV. Dan zie je dat D1 nog nooit heeft afgebouwd. De lagere melding op dezelfde dag is heel de tijd voor de N.V.

www.afm.nl/nl-nl/professionals/regist...

HWMus 28 september 2020 21:38

quote:
PVermeer schreef op 28 september 2020 21:20:
[...]

D1 heeft vrijdag niet uitgebreid van 3,1 naar 5,43. Zie onderstaande link met de meldingen van D1 voor de SE en de NV. Dan zie je dat D1 nog nooit heeft afgebouwd. De lagere melding op dezelfde dag is heel de tijd voor de N.V.

www.afm.nl/nl-nl/professionals/regist...

Mee eens. D1 bouwt zowel voor URW SE als voor URW N.V. langzaam haar positie uit.
Ik hou al een tijdje de netto shortposities bij zoals gepubliceerd door de AFM, die info is zuiverder dan het overzicht op shortsell.nl met bijbehorende. Zie bijgaand voor de netto shortposities per vandaag (dus bijgewerkt tot en met de bij AFM gemelde wijzigingen tot en met beursdag afgelopen vrijdag). Daaruit blijkt een netto shortpositie in de bij AEX genoteerde stapled shares URW van 11,47%. Ten opzichte van de dag ervoor is dat een stijging van 0,08%, eind donderdag was de netto shortpositie namelijk 11,39%.

Zie bijlage.

Wat er bij shortsell.nl niet goed gaat, is dat zij geen rekening houden met het gewogen aandeel URW SE respectievelijk URW N.V. in de voor ons zichtbare AEX-notering van URW. Daarom zie je op shortsell af en toe een hele rare sprong naar boven of beneden, terwijl dit in de praktijk niet zo is. Dat is te verklaren doordat shortsell zowel de laatst gemelde positie in aandelen URW SE als URW N.V. in hetzelfde overzicht zet en alleen het laatste percentage meeneemt in de grafiek. De door D1 gemelde netto shortposities op 25 september ad 3,24% en 5,43% is dus geen stijging van de netto shortpositie gedurende de dag, maar is de netto shortpositie aan het einde van de dag voor de aandelen URW N.V. (3,24%) en URW SE (5,43%).

Je zou dan zeggen dat de beperkte afname van de koers van afgelopen vrijdag in relatie tot de toename van de netto shortpositie ad 0,08% van afgelopen vrijdag erg meevalt, maar we hebben helaas geen zicht op de mutaties van de houders van een netto shortpositie < 0,50%. Het zou in theorie kunnen dat er daar één of meerderen tussen zitten die hun belang nog hebben afgebouwd, en dat heeft uiteraard ook zeker invloed op het koersverloop.

Bijlage:

Eagle1959 28 september 2020 22:23

Ok, zal er naar kijken. Geeft inderdaad een ander beeld, thansks

Eagle1959 28 september 2020 22:23

Ok, zal er naar kijken. Geeft inderdaad een ander beeld, thanks

konijnenmelkertbaan 28 september 2020 22:47

The formal details
of the EGM will be confirmed in a notice to shareholders of URW SE (Avis de réunion à l’Assemblée Générale), to be
published on September 30, 2020, in the BALO (Bulletin d’Annonces Légales Obligatoires).

Zal nabeurs zijn, neem ik aan?

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	7 feb 2025 17:29
Koers	81,160
Verschil	-0,360 (-0,44%)
Hoog	82,580
Laag	80,700
Volume	154.208
Volume gemiddeld	306.702
Volume gisteren	556.142

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws meer

10 jan	Unibail verkoopt belang in Tsjechisch...
06 jan	Unibail verkoopt een belang in Westfi...
04 okt	Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep	Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...