Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

RJ 80 schreef op 9 september 2020 09:18:

[...]

Erg suggestief dit, wie heeft hier wat aan. Je doet je alias eer aan.

quote:

Harrywissink schreef op 9 september 2020 12:09:

Tonckens zei niet veel meer dan : alles wordt 2 wekelijks overwogen ! Liquiditeit geen issue .. ltv wel .. ze trachten 4 miljard van de hand te doen . Daar had hij vertrouwen in.
Ik heb nog een vraag gesteld hoe schadelijk de acties van Californië en New York ( half jaar dicht ) zijn : geen reactie

Dus risico emissie blijft hangen ..

quote:

R0ME0 schreef op 9 september 2020 12:07:

[...]

Je bedoeld de FBI status, de fiscale beleggings instelling.

quote:

konijnenmelkertbaan schreef op 9 september 2020 12:07:

30-40$ leverage is the aimed bandwidth.
Discussions with advisory board are now every 2 weeks (was every week). Discussions include if URW can withstand a 2nd shutdown, and if an share issue is necessary.

quote:

Lamsrust schreef op 9 september 2020 12:52:

[...]

Helaas heb ik de presentatie niet kunnen bijwonen. Ik weet derhalve niet wat hij letterlijk gezegd heeft, maar jij suggereert hier dat een eventuele emissie samen zou kunnen hangen met het doorstaan van een tweede lockdown, i.e. kennelijk verwacht de advisory board dat een tweede lockdown een aantal huurders over de cliff zal helpen waardoor de huren structureel zullen dalen (huurderving gedurende de duur van een tweede lockdown kan opgevangen worden uit de liquiditeiten) t.g.v. oplopende leegstand hetgeen opwaartse druk geeft op de LTV.

De kans op een tweede lockdown neemt uiteraard toe naarmate het langer duurt totdat er een vaccin is. Het verbaast mij eerlijk gezegd dat de beurs - tot nu toe - heel lauwtjes reageert op het tijdelijk stilleggen van de AstraZeneca/Oxford fase III studie. Dit zorgt namelijk al snel voor enige weken vertraging.

quote:

R0ME0 schreef op 9 september 2020 12:07:

[...]

Zolang er al die onzekerheid is en de kans bestaat dat de LTV verder STIJGT door afschrijvingen lijkt mij

quote:

MOEdig Voorwaarts schreef op 9 september 2020 13:12:

@Konijnenmelkertbaan

Bedankt voor de samenvatting!

@Lamsrust

"30-40$ leverage is the aimed bandwidth.
Discussions with advisory board are now every 2 weeks (was every week). Discussions include if URW can withstand a 2nd shutdown, and if an share issue is necessary."

Het woordje "leverage" duidt erop dat hier hoogstwaarschijnlijk de LTV mee bedoeld wordt. Vervang dus % door $ en dan wordt het verhaal een stuk logischer (die symbolen zitten bovendien naast elkaar op het toetsenbord, kans is dus heel groot dat het hier een typo betreft).

quote:

Lamsrust schreef op 9 september 2020 12:52:

[...]

Helaas heb ik de presentatie niet kunnen bijwonen. Ik weet derhalve niet wat hij letterlijk gezegd heeft, maar jij suggereert hier dat een eventuele emissie samen zou kunnen hangen met het doorstaan van een tweede lockdown, i.e. kennelijk verwacht de advisory board dat een tweede lockdown een aantal huurders over de cliff zal helpen waardoor de huren structureel zullen dalen (huurderving gedurende de duur van een tweede lockdown kan opgevangen worden uit de liquiditeiten) t.g.v. oplopende leegstand hetgeen opwaartse druk geeft op de LTV.

De kans op een tweede lockdown neemt uiteraard toe naarmate het langer duurt totdat er een vaccin is. Het verbaast mij eerlijk gezegd dat de beurs - tot nu toe - heel lauwtjes reageert op het tijdelijk stilleggen van de AstraZeneca/Oxford fase III studie. Dit zorgt namelijk al snel voor enige weken vertraging.

quote:

niels74 schreef op 9 september 2020 13:57:

Er gaat echt geen tweede lockdown meer komen hooguit plaatselijk en wat betreft de tegenvallers van dat vaccin als dat het enige vaccin was is het zorgelijk. Alleen er zijn wel 100 bedrijven bezig met een vaccin. Ik zelf heb van de week weer een beurs gedaan en ben positief verrast de mensen kopen gericht en kijken niet op de centen. Ik zelf denk dat het virus de internetverkopen wel heeft aangejaagd maar mensen gaan toch altijd op zoek naar gezelligheid. Daar moeten ze in de toekomst op in spelen en dan komt het zeker goed. We zullen geen 200 euro meer gaan zien voor dit aandeel maar tussen de 70 en 100 euro moet zeker weer mogelijk zijn. Al moeten we daar toch wel een jaar geduld voor hebben denk ik.

quote:

R0ME0 schreef op 9 september 2020 15:16:

SPG inmiddels weer 70+ al is het maar net maar wel het hoogste niveau sinds begin juli, toen Unibail nog 50 stond.

quote:

konijnenmelkertbaan schreef op 9 september 2020 13:03:

[...]

Tijdens de meetings met de advisory board worden vraagstukken opgeworpen zoals een 2de lockdown. En dan ontstaat de discussie welke maatregelen er nodig zijn en wanneer. 1 van de maatregelen zou dan een emissie kunnen zijn, maar er is ook een hele rij maatregelen genoemd die al zijn geeffectueerd.
Maar andere vraagstukken zijn bijv. de afwaarderingen en de voortgang van de onderhandelingen van de achterstallige huren.
En de maatregelen zullen dan ook meegenomen worden, lijkt me, zoals de voortgang van het afstoten van 4 miljard aan assets.

Het tijdelijk stilleggen van de fase 3 studie is iets wat bij medicijnenstudies heel normaal is. Het is allang ingecalculeerd dat ze dit soort obstakels tegenkomen want bij een grote groep mensen gebeuren er altijd dingen die je niet verwacht. Het gaat er nu dus om hoe snel ze kunnen uitsluiten dat dit aan het vaccin ligt (als het daar inderdaad niet aan ligt).

quote:

konijnenmelkertbaan schreef op 9 september 2020 13:15:

[...]

Ha, ja. Dat moet 30-40% zijn. Typo in mijn aantekeningen.

quote:

Chessplayer1992 schreef op 9 september 2020 16:07:

[...]

Er is heel kort een moment geweest dat ze allebei rond de 65 euro stonden - dat was een geweldig switch moment van URW naar SPG. Vrees dat er voorlopig niet weer zo'n moment komt ...

quote:

konijnenmelkertbaan schreef op 8 september 2020 17:17:

[...]

Als ze daardoor de dividenden binnenshuis kunnen houden en als dat dan genoeg is om de ltv op peil te houden dan maakt het wel degelijk uit.

Maar je weet het dus niet?