Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Omlaag ↓

hvb 27 april 2020 10:33

quote:
Captain_Hindsight schreef op 27 april 2020 10:28:
Hoe groot schatten jullie de kans dat dit bedrijf failiet gaat? ik probeer namelijk een beetje het risico in te schatten en of het de moeite waard is om dit aandeel te kopen.

Ik denk vijwel nul.

Maar het bedrijf kan theoretisch best nog in de problemen komen. Daar zijn dan waarschijnlijk wel oplossingen voor, maar de koers kan dan nog flink dalen.

Ik verwacht zelf een stijging, zojuist bijgekocht.

junkyard 27 april 2020 10:52

Kans op faillissement is klein, als het die kant opgaat (negatief scenario) is er een grote kans dat er een aandelen emissie of nationalisatie volgt (ivm Franse trots), in dat geval zal er weinig resteren van de huidige beurskoers.

Grote vraag is waar de corona effecten eindigen, en dat weet niemand.

[verwijderd] 27 april 2020 11:12

Het zijn vreemde tijden, de kans is zeker niet nihil.

Wie had gezegd dat goud in vijftien jaar 400% rendement zou opleveren, olie tegen negatieve prijzen verhandeld gaan worden, hypotheekrente 1% gaat aantikken etc. had je vroeger met een scheef oog aangekeken.

Vastgoedfondsen worden net als financials tegen dumpprijzen verhandeld. De bodem lijkt wel in zicht te zijn. Zelfs vliegtuigmaatschappijen zijn in ratio minder hard gedaald.. je weet wel, die maatschappijen waarvan de schulden nu alleen maar verder oplopen en 0 omzet genereren.

Lamsrust 27 april 2020 11:24

quote:
junkyard schreef op 26 april 2020 13:40:
Opvallend dat op de URW site nu wordt gerekend met een jaarlijks dividend van € 5,40 bij bepaling van 'dividend yield' (5,4/50,2=10,8%):

www.urw.com/

Het jaarlijks dividend van € 10,80 is snel uit zicht geraakt. URW management kan de corona problematiek nu gebruiken om de inschattingsfouten gemaakt bij Westfield overname te camoufleren.

URW management zal deze crisis inderdaad aanwenden om "schoon schip" te maken op de balans. Aangezien de waarde van de panden wordt bepaald door onafhankelijke externe taxateurs kan dit eigenlijk alleen door aan de strategie voor bepaalde centra te sleutelen waardoor de taxateurs genoodzaakt zijn de waarderingen neerwaarts bij te stellen.

In de US komen de regionals m.i. in zwaar weer omdat JC Penney in veel van die centra de anchor tenant is, doch deze retailer staat op het punt om een chapter 11 procedure in te gaan (soort surseance). Indien de uitkomst van die chapter 11 procedure is dat het huurcontract met JC Penney in een bepaald centrum ontbonden wordt, dan mogen de kleinere retailers in dat centrum op basis van de co tenancy clause ook hun contract ontbinden dan wel om een (forse) huurkorting vragen. Mocht dit scenario zich voordoen dan kan URW MT deze regionals onder de noemer corona afboeken en afvoeren. Ik zou daar overigens wel achter staan, want deze centra horen niet bij URW's DNA, i.e. geen premium centrum.

In de US zullen de flagships ook geraakt worden, doordat o.m. Neiman Marcus op het punt staat een chapter 11 procedure in te gaan. Op de LT zouden de premium centra m.i. moeten profiteren van de neergang van B en C malls, i.e. een verdergaande concentratie van het winkellandschap in de A malls. Voordeel voor URW is dat zij voldoende liquiditeit hebben om deze nieuwe huurders binnen te trekken met interessante fit out pakketten.

Koersherstel is m.i. wel aanstaande, doch het zal een hele lange weg worden.

[verwijderd] 27 april 2020 18:21

ABM FN-Dow Jones) De eerstekwartaalcijfers van Unibail-Rodamco-Westfield komende woensdag zullen vooral in het teken staan van de impact van het coronavirus op de activiteiten van het vastgoedbedrijf.

In maart waarschuwde Unibail al voor de gevolgen van de overheidsmaatregelen die zijn genomen om de uitbraak in te dammen. In bijvoorbeeld Frankrijk, Spanje, Polen, Oostenrijk, Tsjechië en Slowakije werden niet-essentiële winkels gesloten in de winkelcentra die Unibail uitbaat.

Ook de divisie Convention & Exhibition merkt de impact van de virusuitbraak, omdat de Franse overheid, naast andere overheden, heeft besloten dat evenementen met meer dan 100 mensen niet zijn toegestaan.

Unibail greep ook in met maatregelen om zijn personeel te beschermen en verlaagde salarissen en bonussen van zijn bestuurders. Ook de winstverwachting voor 2020 werd ingetrokken en het slotdividend geschrapt. Het vastgoedfonds rekende voor 2020 aanvankelijk op een aangepaste terugkerende winst per aandeel van 11,90 tot 12,10 euro. Daarbij zei Unibail ook de komende twee jaren op ten minste een dividend van 10,80 per aandeel te mikken.

Sterke liquiditeit

Unibail loopt het risico dat wanneer de Covid-19 situatie lang duurt en huurders failliet gaan, er een afwaardering van het vastgoed dreigt. Dan komen mogelijk de bankconvenanten in gevaar, waarschuwden analisten van RBC eerder. Ook een plots stijgende rente kan een probleem vormen voor Unibail, net als een gebrek aan nieuwe financieringsmogelijkheden voor de projecten die het vastgoedfonds nog in de pijplijn heeft, aldus de analisten.

Berenberg wil vab Unibail vooral meer details over de operationele plannen voor de middellange termijn. De analisten verwachten lagere winsten voor het vastgoedfonds en voorzien bovendien dat de ontwikkelingspijplijn wordt verkleind.

Desalniettemin benadrukt Unibail zelf dat het over een sterke liquiditeit beschikt. Begin april haalde de onderneming in totaal 1,9 miljard euro op ter versterking van zijn liquiditeitspositie. Na betaling van het interimdividend op 26 maart van dit jaar heeft het bedrijf 11 miljard euro in kas. Ook zijn er nog niet aangesproken kredietlijnen.

Unibail-Rodamco-Westfield opent woensdag nabeurs de boeken. Maandag sloot het aandeel 3,6 procent hoger op 52,00 euro. Tot nu toe dit jaar verloor Unibail al ruim 60 procent van zijn waarde, met name sinds de uitbraak van het coronavirus.

matad 27 april 2020 18:57

Soms onbegrijpelijk hoe DeGiro reageert.

Leg afgelopen vrijdag, ruim voor sluiting, een kooporder in voor 50.20.
Deze wordt niet uitgevoerd terwijl de slotkoers daarop sluit.
Meld dit bij DeGiro en krijg het volgende antwoord:

"Bedankt voor uw e-mail.
Ik inderdaad dat u de betreffende verkooporder inlegt, echter is de biedprijs op dat moment 50.32. Hierdoor wordt uw order niet uitgevoerd. Als u zeker uitvoering wilt dan moet u niet naar de koers kijken maar in het geval van een verkooporder een limietprijs aangeven die overeenkomt met de biedprijs.
Bij kooporders doet u hetzelfde enkel gebruikt u dan de laatprijs".

Uiteraard begrijp ik hier niets van. Ik geef namelijk een kooporder op. Dat staat gelukkig ook in het historisch overzicht.

Maak helaas de afgelopen week vaak mee dat antwoorden afgeraffeld worden.
Ga weer navraag doen.

Groet.

_Aurum_ 27 april 2020 20:17

quote:
matad schreef op 27 april 2020 18:57:
Soms onbegrijpelijk hoe DeGiro reageert.

Leg afgelopen vrijdag, ruim voor sluiting, een kooporder in voor 50.20.
Deze wordt niet uitgevoerd terwijl de slotkoers daarop sluit.
Meld dit bij DeGiro en krijg het volgende antwoord:

"Bedankt voor uw e-mail.
Ik inderdaad dat u de betreffende verkooporder inlegt, echter is de biedprijs op dat moment 50.32. Hierdoor wordt uw order niet uitgevoerd. Als u zeker uitvoering wilt dan moet u niet naar de koers kijken maar in het geval van een verkooporder een limietprijs aangeven die overeenkomt met de biedprijs.
Bij kooporders doet u hetzelfde enkel gebruikt u dan de laatprijs".

Uiteraard begrijp ik hier niets van. Ik geef namelijk een kooporder op. Dat staat gelukkig ook in het historisch overzicht.

Maak helaas de afgelopen week vaak mee dat antwoorden afgeraffeld worden.
Ga weer navraag doen.

Groet.

Inderdaad slechte reactie... Het kan overigens wel kloppen dat je order niet is uitgevoerd aangezien de orders op volgorde van inleggen worden uitgevoerd. Dus mogelijk bleef jouw order in het orderboek achter bij gebrek aan verkooporders. 50,20 was ook het laagste punt die dag (mijn biedprijs van 50,22 werd net aangetikt), dus het kan dat veel mensen besloten hebben op die prijs een order in te leggen.

NLvalue 27 april 2020 20:55

quote:
crux schreef op 27 april 2020 10:26:
NLValue
Na een beleggingsfonds is nu ook een gasproject naar mijn (nick)naam vernoemd :-))

"Eerder deze maand stelde Shell ook al de definitieve investeringsbeslissing over het Crux-gasproject in Australië uit."

En je had al een sterrenbeeld.. t zuiderkruis..:-) 2020 gaat jouw jaar worden!

zalwel 27 april 2020 22:17

Spg in amerika plus 11% kan een mooie dag worden als de vastgoed fondsen weer ontdekt worden als koopwaardig morgen.
Succes en volhouden. Niet te snel verkopen daar zitten we al te lang voor in het aandeel. Vaak een valkuil om met een klein plusje genoeg te nemen. Succes

[verwijderd] 28 april 2020 07:46

quote:
NLvalue schreef op 27 april 2020 20:55:
[...]

En je had al een sterrenbeeld.. t zuiderkruis..:-) 2020 gaat jouw jaar worden!

Dat zou dan in de 2e helft van het jaar moeten gebeuren.
Voor bijna iedereen is 2020 tot nu toe een vreselijk jaar.
Voor o.a. producenten van mondkapjes en eigenaren van supermarkten en webwinkels is 2020 hun jaar geworden.

Kreeg laatst via WhatsApp een foto van een baby toegestuurd, die zegt:
Lieve God,
Kunt u alstublieft 2020 verwijderen en opnieuw installeren?
Het heeft een virus !
Dank U wel.

Sorry, heeft helemaal niets met URW te maken.

Vice 28 april 2020 10:23

Lijkt erop dat URW reverse Head/shoulder patroon afmaakt. 50/65/45/65/50 > 53. Tijd voor herstel!

Kees1 28 april 2020 10:33

quote:
Vice schreef op 28 april 2020 10:23:
Lijkt erop dat URW reverse Head/shoulder patroon afmaakt. 50/65/45/65/50 > 53. Tijd voor herstel!

Vind je TA nuttig en geloofwaardig? Kijk eens naar de verhalen van Tostrams over de afgelopen drie maanden. Je zult dan zien dat met name bij een grillige beurs TA volstrekte onzin oplevert. Je moet onderliggend kijken. Ga eens naar de Mall of the Netherlands in Leidschendam kijken. Kijk naar de investering die daar is gedaan, de huurders, het verhuurde percentage etc.

Vice 28 april 2020 10:41

quote:
Kees1 schreef op 28 april 2020 10:33:
[...]

Vind je TA nuttig en geloofwaardig? Kijk eens naar de verhalen van Tostrams over de afgelopen drie maanden. Je zult dan zien dat met name bij een grillige beurs TA volstrekte onzin oplevert. Je moet onderliggend kijken. Ga eens naar de Mall of the Netherlands in Leidschendam kijken. Kijk naar de investering die daar is gedaan, de huurders, het verhuurde percentage etc.

Ja.

bezinteergebelegt 28 april 2020 10:51

die dumps van 20k blijven er momenteel voor zorgen dat URW structureel niet hoger komt.

Van 53,68 met 2 dumps van 20k weer onder de 53 gegooid.

matad 28 april 2020 11:19

Mogelijk om hun verkochte puts iets in evenwicht te brengen doch of dit zo wijs is op deze koers. Donderdag zal het blijken.

Groet.

ShyReen69 28 april 2020 11:29

Lijkt erop dat URW reverse Head/shoulder patroon afmaakt. 50/65/45/65/50 > 53. Tijd voor herstel!

^^

Lijkt er inderdaad wel op Vice.

Vocht 28 april 2020 11:31

Matad? De verwachtingen van de cijfers zijn toch nog niet slecht voor Q1? Lijkt mij dat de dip pas Q2 komt.

Vice 28 april 2020 11:55

quote:
Vocht schreef op 28 april 2020 11:31:
Matad? De verwachtingen van de cijfers zijn toch nog niet slecht voor Q1? Lijkt mij dat de dip pas Q2 komt.

wereldhave had ook nagenoeg geen klappen gekregen in Q1. verwachting was dat Q2 minder rooskleurig zou zijn.

zalwel 28 april 2020 12:03

Wat is de kans dat urw met een koers van 53 euro met berichten komt die zo slecht zijn dat het aandeel nog verder omlaag gast. Ze zullen mededelen dat ze in gesprek zijn met de huurders er er gesprekken gevoerd worden etc etc. Uitdagend enz enz.succes

BL93 28 april 2020 12:32

quote:
bezinteergebelegt schreef op 28 april 2020 10:51:
die dumps van 20k blijven er momenteel voor zorgen dat URW structureel niet hoger komt.

Van 53,68 met 2 dumps van 20k weer onder de 53 gegooid.

Waar kun je dit precies bekijken?

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	7 feb 2025 17:35
Koers	81,100
Verschil	-0,420 (-0,52%)
Hoog	82,580
Laag	80,680
Volume	268.179
Volume gemiddeld	303.382
Volume gisteren	556.142

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws meer

10 jan	Unibail verkoopt belang in Tsjechisch...
06 jan	Unibail verkoopt een belang in Westfi...
04 okt	Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep	Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...