De koers is laag, dit geldt niet alleen voor WH maar voor de meeste vastgoedfondsen. De brede daling over de afgelopen weken leek samen te hangen met de (beperkte) rente stijging, maar de lange euro rente is de laatste week aardig gedempt en de vastgoedfondsen reageren hier nog niet op. Mooie tijd om hiervan te profiteren, als vastgoed in je portefeuille past. Wachten tot het laagste punt kun je lang volhouden, dan loop je de kans dat je de rit omhoog mist.
De vastgoedfondsen met het hoogste dividend rendement (WH, NSI, rond de 8,0%) en een hoge discount t.o.v. NAV (meer dan 20%) zijn uiteraard meer speculatief. Er zijn hier wat problemen, er is minder vertrouwen in het management van deze fondsen (geen bewezen prestatie, geen stabiliteit), en de performance / kwaliteit van het onderliggende vastgoed (leegstand risico, lagere huren). Bij NSI zijn de financieringslasten en operationele kosten te hoog.
Herstel met minder risico en een meer houdbaar dividend (wel lager, 4,8 tot 6,0%) verwacht ik te vinden bij U-R, Eurocommercial of Vastned.