Benjamin G. schreef op 6 januari 2021 15:59:
[...]
De crux zit hem in bankspaarhypotheek.
Als je veel vermogen op je bankspaarhypotheek hebt staan dan wil je een hoge rente: ergens rond de 3,5 en 4% vermoed ik. Dan heb je voordeel op vermogensgroei dat nadeel op hogere hypotheekrente compenseert. Je rentecomponent is als het goed is lager bij een hoge vermogensopbouw. Even rekenen.
Heb je weinig vermogen op je bankspaarboekje dan wil je een zo laag mogelijke rente. Het effect hiervan is dat je meer stort op je bankspaarboekje (dan wanneer de rente hoger is) dit wordt in de maandlasten gecompenseerd door lagere hypotheekrente.
--> in dit scenario kan het gunstig zijn kortlopend af te sluiten. Dan bouw je veel vermogen op. Gaat de rente omhoog dan doet de rente zijn werk op groei van het vermogen. Wel goed rekenen: hypotheekrenteaftrek gaat naar beneden en de eigen woningforfait hakt er bij de huidige prijzen fiscaal gezien ook behoorlijk in
Waarschijnlijk heb je ook een deel aflossingsvrij. Dan zul je een aantal scenario's moeten doorlopen om je optimum te bepalen.