boem! schreef op 19 maart 2020 10:57:
[...]
Ik ken uiteraard het verschil tussen liquiditeit en winstpotentie.
Voor de waardebepaling van een aandeel is de winstpotentie vele malen belangrijker dan de potentiele liquiditeit op enig moment.
Met name voor de waardebepaling van een winkelvastgoedfonds is het uit te keren dividend van groot belang.
URW heeft daar een middellangge minimum doelstelling aangehangen van 10,80 euro.
Dat komt neer op 1,5 miljard.
In 2019 met volle bezetting en zonder corona boekte men een resultaat voor belastingen van nihill.
De schuldenberg heeft een aflossingstermijn van 8 jaar wat neerkomt op 3,5 miljard per jaar.
Op basis daarvan verwacht ik dat URW om in business te blijven dit jaar een bedrag aan liquiditeiten nodig heeft van minimaal 5 miljard.
Vandaar de zorg die ik uitte omtrent het verzonden persbericht dat heeft gezorgd voor relief.
IK sta graag open voor een andere benadering.