Beursonline.nl

[verwijderd] 1 juli 2015 20:42

0

Ik vind niet dat ik de juiste persoon ben voor het openen van een nieuw draadje maar die Veilege draad hebben we lang genoeg gezien en Borja is het hier helemaal mee eens.
Ik verwacht zelf in september uit Wereldhave te zijn. Ik ben hier ingestapt op de dag dat de emissie bekend gemaakt werd omdat ik dat als een buitenkansje zag. Verder zijn vastgoedfondsen eigenlijk niet mijn soort beleggingen. Ik wens iedereen veel succes.

[verwijderd] 2 juli 2015 07:13

0

Mijn voorspelling ( de Goden verzoeken ) voor de komende 6 maanden.

De waarde van het aandeel Wereldhave is volgens Wereldhave en de grote beleggers €54.44
Hoe kom ik daarbij? Nou heel simpel. De grote jongens en meisjes hebben het aandeel tegen 10% korting gekregen.
Een eenvoudig rekensommetje leert me 49/90 x 100 = 54.44

Ik verwacht dat er een grote veroopdruk zal blijven bestaan totdat de 54.44 bereikt is.
Want dan hebben de grote jongens en meisjes hun schaapjes ( met dikke lammeren ) op het droge, en kunnen de kurken van de flessen.

De aankoop van al die winkelcentra brengt een inkomstenstroom op gang.
We weten nu zeker dat de grote jongens en meisjes zicht hebben op deze koersgevoelige informatie.
Dus als de cijfers wat tegenvallen, dan buitelen de grote jongens en meisjes over elkaar heen om zo snel mogelijk de uitgang te bereiken.
Niemand wil zn aandelen met verlies verkopen, dus voor de aankoopwaarde van 49 en voordat een ander verkocht heeft willen ze er weer van af.

Let dus op de volumes, zou ik zeggen, en vergelijk dat met branchegenoten.

Er zal dus tussen 49 en 54.44 veel gehandeld worden.

Toch zijn die €49 en €54.44 geen harde getallen
De situatie is vandaag anders dan dat het gisteren was.
Dus over een half jaar is het nog amper vergelijkbaar met de omstandigheden van nu.
Dat houdt dus ook in dat de grafieken van nu niet zomaar, één op één over de grafieken van een half jaar geleden of toekomstige grafieken gelegd kunnen worden. Detailhandel, Wereldeconomie, Spanningen in de Wereld, etc. alles telt mee.

Als de inkomsten meevallen, dan stijgt het aandeel tot €54.44 plus het te verwachten dividend.
Indien het aandeel al voortijdig op dat niveau komt zullen de grote jongens en meisjes gaan cashen, en het aandeel na het dividend weer opvangen.

Ik verwacht dus dat het aandeel niet boven de €57.00 zal komen.

Wie er anders over denkt mag het zeggen.

[verwijderd] 2 juli 2015 09:33

0

Transactiegeschiedenis voor de geselecteerde periode en hedgefunds:
Meldingsdatum Houdende partij Netto shortpositie
29 Jun 2015 J.P. Morgan Asset Management 0,58%
25 Jun 2015 WorldQuant 0,41%
18 Jun 2015 J.P. Morgan Asset Management 0,67%
17 Jun 2015 WorldQuant 0,56%
9 Jun 2015 WorldQuant 0,68%
2 Jun 2015 WorldQuant 0,70%
27 Mei 2015 WorldQuant 0,67%
15 Mei 2015 WorldQuant 0,70%

[verwijderd] 4 juli 2015 00:39

0

Even een copy-paste actie:

"Wereldhave - Spannend steunscenario

Met veel gevoel voor (Griekse) dramatiek wordt de koers richting het zuiden gedrukt,waardoor een negatief getint plaatje resteert.

Maar wat gaan de beren bij de groene streep op 50,69 doen?

In het recente verleden heeft de koers daar gebodemd als opmaat voor een stevige
rally. Gaan ze dat nu weer doen?

De indicatoren houden een herstelbeweging nog even tegen. Er is ook meer bevestiging nodig, komende week een mooie witte candle dan maar?

Bij voldoende signalen van bodemvorming kunnen swingtraders overwegen de bulls een handje te helpen. "

www.bnpparibasmarkets.nl/NL/MediaLibr...

Ik zit long en de aankoopkoers ligt rond de huidige.

Ozzy

Koning Insinuatie 6 juli 2015 22:16

0

Ik ook, veel opwaarts potentieel.

[verwijderd] 7 juli 2015 14:40

0

Wereldhave blijft een leuk dividend aandeel. Op termijn zal de koers hopelijk ook weer gaan stygen met ups en downs, dat heeft tyd nodig. Ik ga er van uit dat Ik een tydje "vast" sta met Wereldhave. Geduld is dan een schone zaak. Daarom hou ik er altyd rekening mee dat het niet altyd korte termijn beleggen is. Al zou ik een paar jaar "vast" staan met Wereldhave, maakt mij niet uit, zoals ik al schreef, het dividend komt toch wel binnen. Conclusie: Ik heb vertrouwen in het aandeel Wereldhave, zeker als ik de transacties in het AFM register raadpleeg. Uiteindelijk willen de groote jongens ook (flink) cashen, daarom zal de koers op enig moment gaan stygen.

[verwijderd] 7 juli 2015 20:03

0

@ Fibonacci@$;

De grote meisjes en jongens hebben al ge-cashed, door met voorkennis uit te stappen.
Ik heb totaal geen vertrouwen in het aandeel, want het zijn boeven daar bij Wereldhave.
Boeven, zoals je wel vaker ziet in de vastgoed-sector.
Dat ik Wereldhave nog heb, is omdat ik ze niet met verlies wil verkopen.

[verwijderd] 7 juli 2015 20:12

0

quote:
Borja schreef op 7 juli 2015 20:03:
@ Fibonacci@$;

De grote meisjes en jongens hebben al ge-cashed, door met voorkennis uit te stappen.
Ik heb totaal geen vertrouwen in het aandeel, want het zijn boeven daar bij Wereldhave.
Boeven, zoals je wel vaker ziet in de vastgoed-sector.
Dat ik Wereldhave nog heb, is omdat ik ze niet met verlies wil verkopen.

Dat is echt de redenering om echt een heel groot verlies op te lopen. Overigens vind ik het ook wel een beetje raar. Een dikke maand geleden was je vol lof over Wereldhave en poste je zelfs op het Binck forum dat we allemaal in moesten stappen en nu het met een dikke 20% lager staat, zijn het boeven zoals de gehele vastgoedsector. Kom kom dat is wat kort door de bocht en lijkt mij vnl door teleurstelling ingegeven.
Geen vertrouwen is verkopen. Denk je dat ze omhoog gaan dan blijf je zitten of koop je bij maar blijven zitten omdat je geen zin hebt om met verlies te verkopen dat heeft niets met beleggen te maken. Dat neigt naar halsstarrigheid om niet toe te hoeven geven dat jet het bij het verkeerde eind had, terwijl toegeven dat je het bij het verkeerde eind hebt misschien wel de beste eigenschap is die je als belegger moet hebben.

Borja ik bedoel dit echt serieus en niet om een lange neus te maken. Hey en Binck vandaag -2% en Wereldhave nog geen 0,5%, het kan verkeren.

[verwijderd] 7 juli 2015 20:36

0

@gerard-ecb,

Een dikke maand geleden had ik echt vertrouwen in Wereldhave.
En het spijt me ook echt als er mensen mee het schip ingegaan zijn door mijn 'schrijven' . Baal ik echt van.

Ik blijf zitten om, desnoods maar het dividend op te strijken.
Mijn verwachting is dat het aandeel tussen de €49 en de €54.44 zal blijven schommelen.
Hoe dichter bij de €49, des te aantrekkelijker wordt het om bij te kopen.

Maar omdat ik ook wil spreiden, zal ik niet al mn geld op Wereldhave zetten.

Ik verkoop nooit met verlies.
Niet uit halsstarrigheid, maar meer uit strategisch oogpunt.
Ik wil die strategie wel een keer ergens neerleggen, maar ik vrees dat niemand dat inetresseert.
Deze strategie is trouwens alleen geschikt voor mensen die levenslang blijven beleggen.

Wat betreft vertrouwen, heb je 3 categoriën.
1) Vertrouwen
2) Wantrouwen
3) Onbetrouwbaar

Wereldhave heeft mij bewezen dat ze tot de derde en slechtste categorie behoren.

[verwijderd] 7 juli 2015 21:26

0

@borja ik ben heel erg geïnteresseerd in jouw strategisch oogpunt om nooit met verlies te verkopen.

En staar je niet blind op het dividend als Wereldhave de resultaten blijven behalen die ze de laatste jaren behalen zal het dividend niet houdbaar blijken en teruggeschroefd worden, kijk de historie van KPN maar eens na dan zie je hoe dit kan gaan met Dividend, en dat is echt geen uitzondering.

Maar nogmaals graag jouw strategie omtrent verkopen met verlies

[verwijderd] 8 juli 2015 11:50

0

Hier mijn strategie

Ik heb mijn geld opgeknipt in vele kleinere porties.
Dit, om goed te kunnen spreiden.
Die porties noem ik sneeuwballetjes waarmee ik afzonderlijk blijf handelen.

Het gaat alsvolgt:
Ik zoek eerst aandelen waar ik constant in blijf handelen....kopen-verkopen-kopen-verkopen..... In die zin ben ik zowel korte als lange termijn belegger.
Zodra een aandeel koopwaardig is stap ik in.
Bij elke daling van 3% stap ik opnieuw in.
Als ik netto 2% winst heb, verkoop ik een sneeuwballetje.
Hoe verder een aandeel zakt, des te groter de kans dat ie weer stijgt.

Bijvoorbeeld: 1.000 + 2% = 1.020,--
1.020 + 2% = 1.040,40
1.040,40 + 2% = 1.061,20

De percentages winst, gaan over steeds grotere getallen.
Als je 35 maal een winst van 2% weet te maken over 1.000, dan is je geld verdubbeld.
Lukt je dat 350 keer ? Dan is je geld VERDUIZENDVOUDIGD.
Je maakt dus van 1.000 een MILJOEN. PER SNEEUWBAL.

Ik verkoop alleen met winst, anders werkt het niet.
Je moet namelijk goedkoop kopen, en duurder verkopen om wist te maken.
Niet duur kopen, en goedkoop verkopen.
Zolang het geld in een aandeel zit dat omlaag gegaan is, sta je kiet. Geen verlies, geen winst.
De dividenden moeten de stilstand een beetje compenseren.
Al zijn dividenden, sigaren uit eigen doos, het zorgt wel voor beweging. Zowel beweging van het aandeel als beweging binnen mijn te besteden kapitaal.

Als ik met verlies verkoop, en overstap in een ander aandeel, dan kan die opnieuw onderuit gaan. Een neerwaartse beweging dus.
Met die kleine percentages duurt het veel te lang om de verliezen weer in te lopen.
Het is dus beter om het te laten staan en, met nieuwe sneeuwballtjes in te stappen.

Een aandeel dat te hoog staat, heb ik niks aan.
Een aandeel dat zich 'vlak' beweegt heb ik ook niks aan.
Ik heb baat bij beweging.
Doordat ik al heel wat jaartjes bezig ben, heb vele porties, van verschillende grootte.

Voor mezelf heb ik een bepaalde strategie nodig.
Ik kan niet zomaar in het wilde weg of op de gok gaan beleggen.
Dus ook voor mijn gemoedstoestand, heb ik besloten om niet met verlies te verkopen.
En als ik wel met verlies zou verkopen; bij welk verlies dan? Bij welke daling? 1%, 5%, 12% ? Ik weet het niet.

Het is ook onlogisch om een aandeel op bijvoorbeeld 20 te kopen, en datzelfde aandeel op 15 niet te kopen, maar te verkopen.
Bij een daling worden aandelen juist steeds koopwaardiger.

PSING 8 juli 2015 11:51

0

Vraagje:

Kan iemand mij uitleggen hoe wereldhave 69 cent per aandeel winst maakt en toch tegelijk 3,30 euro dividend kan uitkeren?

En dat ook al over zoveel jaren heen?

Iets met Ponzi spel?

Charlemagne 8 juli 2015 12:16

0

Een half jaar geleden riep Corio ( voor de fusie met Klepierre) dat zij hun portefeuille gingen 'herstructureren' ( lees de bagger er uit gooien)en toen dacht ik, nou dat zal moeilijk worden want als het voor hun de ouderwetse slechtlopende rommel is op de verkeerde plekken, dan koopt niemand dat, toch?

Maar, briljant, zij hebben een koper gevonden, WH!!!!

Succes allen!

[verwijderd] 8 juli 2015 12:47

0

quote:
Charlemagne schreef op 8 juli 2015 12:16:
Een half jaar geleden riep Corio ( voor de fusie met Klepierre) dat zij hun portefeuille gingen 'herstructureren' ( lees de bagger er uit gooien)en toen dacht ik, nou dat zal moeilijk worden want als het voor hun de ouderwetse slechtlopende rommel is op de verkeerde plekken, dan koopt niemand dat, toch?

Maar, briljant, zij hebben een koper gevonden, WH!!!!

Succes allen!

Ja, ik heb het toen helemaal gevolgd.
Ze zitten bij WereldHave ook achter heeele hoge tafels.
Er moeten grote hoeveelheden geld onderdoor kunnen natuurlijk.

[verwijderd] 8 juli 2015 17:12

0

quote:
PSING schreef op 8 juli 2015 11:51:
Vraagje:

Kan iemand mij uitleggen hoe wereldhave 69 cent per aandeel winst maakt en toch tegelijk 3,30 euro dividend kan uitkeren?

En dat ook al over zoveel jaren heen?

Iets met Ponzi spel?

Dat is precies de reden dat ik schreef staar je niet blind op het dividend. Dit zal op termijn onhoudbaar blijken. Overigens is boekhoudkundig verleis iets anders dan cashflow. Het kan zijn, en ik denk dat dit veel gebeurd is de afgelopen jaren, dat er flink is afgeschreven op het onroerend goed. Dat is dan wel verlies maar geen uitgaande geldstroom.

@ Borja, Thanks voor je strategie en succes. Ik begrijp alleen niet dat je dan ineens uit Binck stapte en voor Wereldhave koos. Dat lijkt mij toch een inbreuk op je strategie want je had geen vertrouwen meer in de beurs en ging in Wereldhave omdat dit veilig was en toch dividend opleverde. Dat heeft in mijn ogen niets met sneeuwballen te maken.
Maar succes en ik hoop dat je er zonder kleerscheuren uitkomt.

[verwijderd] 8 juli 2015 20:28

0

@Gerard_ecb;

Toen ik uit Binck stapte, had ik het aandeel al enkele keren gekocht en verkocht.
Het laatste stukje dat ik verkocht, had ik daarvoor als eerste gekocht.
Er waren allerlei signalen dat ik niet meer verwachtte dat het aandeel verder zou stijgen.

Ik had alleen nog belang bij een daling, om er dan weer in te stappen.
Toen de daling inzette, had ik mijn geld al in andere aandelen belegd.
Binck bank zal ik blijven volgen.
Het vreemde is, dat mensen boos worden, wanneer je een daling verwacht, en dat opschrijft.

Ik kocht het aandeel WereldHave, niet wetende wat er op stapel stond, en niet wetende dat er op grote schaal met voorkennis gehandeld werd ( ik ben daar zeker van ).
Dat aandeel heb ik op verschillende niveau's ingeslagen.

Zakt het in waarde, dan koop ik weer bij ( uiteraard alleen als er geld vrijgespeeld is door de verkoop van andere aandelen )
Stijgt het?, Dan verkoop ik weer.
Het deel dat verkocht is gaat gelijk weer naar één van m'n andere aandelen ( lees dalers ).

altijdwat 10 juli 2015 10:19

0

Oke, even simpel denken. Koers terug van top 65,600 euro naar 48,90 euro. De boeven krijgen de stukken weer in handen voor 49,00 euro uitgifteprijs en de waarde zal ronde de 54,00 euro liggen. Nieuwe winkelcentra erbij. Betere winstvooruitzichten, rente die door een Grieks akkoord laag blijft. Dividend verwachting iets omhoog (op termijn) dus dit rechtvaardigt weer hogere koersen. Koersdoel einde jaar 57,00 tot 60,00 euro.

[verwijderd] 10 juli 2015 10:41

0

quote:
altijdwat schreef op 10 juli 2015 10:19:
Oke, even simpel denken. Koers terug van top 65,600 euro naar 48,90 euro. De boeven krijgen de stukken weer in handen voor 49,00 euro uitgifteprijs en de waarde zal ronde de 54,00 euro liggen. Nieuwe winkelcentra erbij. Betere winstvooruitzichten, rente die door een Grieks akkoord laag blijft. Dividend verwachting iets omhoog (op termijn) dus dit rechtvaardigt weer hogere koersen. Koersdoel einde jaar 57,00 tot 60,00 euro.

Hoezo dividend omhoog. Op dot moment is de pay-out ratio al dik over de 100% tov de winst. Ik zou daar dus niet op rekenen.

Verder denk ik wel dat Wereldhave, gezien de intrinsieke waarde van de bezittingen een bodemprijs heeft, ik weet deze niet en ga mij er voor de korte rit, die ik voor ogen heb, niet in verdiepen.

Verder voor de LT zou ik het volgende in de gaten houden

Waarde commercieel onroerend goed is op basis van de verhuurprijs en ik verwacht de komende jaren een verdere daling van de huurprijzen voor winkelruimte omdat er steeds meer via internet verkocht gaat worden waardoor er steeds meer winkels gesloten worden en de vraag afneemt en daarmee de prijs. Dat zal leiden tot afschrijvingen en dat is niet goed voor de winstgevendheid. Kort door de bocht verwacht ik dat dit scenario zicht het komende decennia gaat voltrekken vandaar dat ik niet in vastgoed exploitanten wil zitten.

Dus als de koers op expiratiedatum in september boven de 52,30 noteert dan ben ik vertrokken en worden mijn posities afgebouwd en heb ik in 3 maanden 14% rendement gemaakt.

Succes allemaal de komende tijd.

[verwijderd] 13 juli 2015 18:21

0

quote:
gerard_ecb schreef op 10 juli 2015 10:41:
[...]
Hoezo dividend omhoog.

Het is wel het streven van Wereldhave, staat in het jaarverslag 2014. Of het ook gebeurt moeten we afwachten. In ieder geval was het vandaag een mooie dag voor Wereldhave.

Moneyball 13 juli 2015 23:14

0

quote:
gerard_ecb schreef op 10 juli 2015 10:41:
[...]
Hoezo dividend omhoog. Op dot moment is de pay-out ratio al dik over de 100% tov de winst. Ik zou daar dus niet op rekenen.

Verder denk ik wel dat Wereldhave, gezien de intrinsieke waarde van de bezittingen een bodemprijs heeft, ik weet deze niet en ga mij er voor de korte rit, die ik voor ogen heb, niet in verdiepen.

Verder voor de LT zou ik het volgende in de gaten houden

Waarde commercieel onroerend goed is op basis van de verhuurprijs en ik verwacht de komende jaren een verdere daling van de huurprijzen voor winkelruimte omdat er steeds meer via internet verkocht gaat worden waardoor er steeds meer winkels gesloten worden en de vraag afneemt en daarmee de prijs. Dat zal leiden tot afschrijvingen en dat is niet goed voor de winstgevendheid. Kort door de bocht verwacht ik dat dit scenario zicht het komende decennia gaat voltrekken vandaar dat ik niet in vastgoed exploitanten wil zitten.

Dus als de koers op expiratiedatum in september boven de 52,30 noteert dan ben ik vertrokken en worden mijn posities afgebouwd en heb ik in 3 maanden 14% rendement gemaakt.

Succes allemaal de komende tijd.

@gerard, ik heb veel waardering voor je bijdragen. Jouw redeneringen op verschillende fora vind ik vaak zeer plausibel. Het lijkt echter dat je minder thuis bent in vastgoed. Waarom is het dividend niet houdbaar volgens jou?

Je mening over winkelvastgoed deel ik deels. Vrijwel alle beursgenoteerde fondsen zetten in op toplocaties en willen af van perifrere locaties. Hoge bezettingsgraden zijn key. Vastned kocht in het kader van die strategie onlangs voor iets van 14 miljoen een pand aan het Rokin. Topplek, maar errug veel geld. Die waardering kan waarschijnlijk alleen door sterke geprognotiseerde huurgroei worden verantwoord. De grote portefeuille die Wereldhave van Corio heeft overgenomen is van lagere kwaliteit, maar daar staat waarschijnlijk ook een (veel) lagere prijs tegenover en minder/geen geprognotiseerde huurgroei. De belangrijkste reden voor de aankoop was dat Wereldhave meer schaalgrootte nodig had na verkoop vastgoed in Fr.

Naast 'kwaliteit' en 'ec. of scale' de rente is natuurlijk een belangrijke parameter bij vastgoedinvesteringen. Zet vooral druk op de waarderingen in de modellen van grote vastgoedbeleggers. Die gaan daardoor verkopen waardoor het zich vertaald in koersdruk. Qua cash flow zal het effect van rentestijging op korte termijn meevallen. Volgens de boekjes zijn rente, inflatie, en economische groei ook aan elkaar gekoppeld. In de meeste contracten is huurontwikkeling daarom gekoppeld aan inflatie. Daar zit wel een vertraging in, maar renterisico wordt daarentegen ook door (gemiddelde) looptijd en derivaten deels afgedekt. Ik zie de rente ook nog niet zo snel stijgen, dat maakt te veel schulden onhoudbaar en druist in tegen het belang van te veel partijen.

Vertraagd	7 feb 2025 17:35
Koers	14,780
Verschil	-0,040 (-0,27%)
Hoog	14,900
Laag	14,700
Volume	47.925
Volume gemiddeld	82.864
Volume gisteren	59.728

04 nov	Blokker huurt 7 panden van Wereldhave
25 okt	Wereldhave boekt hoger resultaat
23 jul	ING: Wereldhave presteert licht onder...
23 jul	Degroof: Wereldhave boekt nette resul...
23 jul	Wereldhave in gesprek over verkoop 2 ...
23 jul	Wereldhave boekt fors hoger resultaat
19 jun	Faillissement Scotch & Soda heeft nau...
24 apr	Hein Brand herbenoemd als commissaris...
24 apr	Wereldhave handhaaft outlook
24 apr	AEX verwerkt cijferlawine goedgemutst...

Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

Wat gaan de laatste 6 maanden brengen.

Meedoen aan de discussie?

Direct naar Forum

Detail

Wereldhave nieuws meer