Eurocastle « Terug naar discussie overzicht

De Grote Ommekeer

1.147 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 ... 54 55 56 57 58 » | Laatste
lucas D
0
Er zijn aandeelhouders die nooit hun aandelen mee het weekend innemen, en deze ongeacht de koers er uit gooien.
Dat is wat er gebeurd is vrijdag.
Als ze op grond van het bericht de aandelen weg wilde doen, hadden ze dat gelijk gedaan.
Even ter herrinnering, het aandelen op de markt gooien gebeurde ook nadat e koers voor het eerst op de 0,06 eindigde. Toen ging de koers even terug naar 0,04-0,05.
Misschien heb ik het bij het verkeerde eind, maar ik verwacht dat dit net zo'n beweging is, en de koers daarna gewoon nieuwe hoogten op zoekt.
[verwijderd]
0
quote:

schreef:

Er zijn aandeelhouders die nooit hun aandelen mee het weekend innemen, en deze ongeacht de koers er uit gooien.
Dat is wat er gebeurd is vrijdag.
Als ze op grond van het bericht de aandelen weg wilde doen, hadden ze dat gelijk gedaan.
Even ter herrinnering, het aandelen op de markt gooien gebeurde ook nadat e koers voor het eerst op de 0,06 eindigde. Toen ging de koers even terug naar 0,04-0,05.
Misschien heb ik het bij het verkeerde eind, maar ik verwacht dat dit net zo'n beweging is, en de koers daarna gewoon nieuwe hoogten op zoekt.
Hoe zie jij het laatste bericht van ECT Lucas?

Tnx.
[verwijderd]
0
Ik heb het vermoeden dat de laatste 3 orders (van 1 persoon/groep) manipulatief zijn om vele beleggers uit de boom te schudden.

En zelf weer onder of op de .05 aan te gaan kopen.

Als je veel aandelen bezit is dit een mogelijkheid om dit te bewerkstelligen. (op basis van het vrij lage gemiddelde dag volume)

A.s. maandag ben ik dan ook zeer benieuwd naar de laat op .06 of het hem/haar/ze gelukt is.

Vele beleggers die op .07 en .08 gekocht hebben nooit een forum gelezen, dus hebben dat gedaan op laten we zeggen een vermoeden de .10 of de 13,7 zoals @stapelaar vermoed te gaan bereiken.

En dan nog dit:
Er MOET een overgrote meerderheid akkoord gaan om de conversie uberhaupt te gaan laten plaats vinden.

Gebeurt dit NIET dan blijft alles bij het oude. (eeuwigdurend)

Gebeurt dit WEL, dan hebben ze daar een verdomd goede reden voor!!

Al met al, mijn visie is, (en hou mij ten goede: dat zodra ik het woord verwatering/dilution zie ik mn hartpillen maar weer eens ga opzoeken.) ik toch het grote vermoeden heb dat dit gunstig kan gaan uitpakken in de toekomst.

Ps: ik ben wel benieuwd naar die verdomd goede reden!

and GLTYA!!

[verwijderd]
0
Of nu beleggers wel of niet hun stukken het weekend meenemen, zijn de cijfers positief ontvangen de afgelopen week?
Aan de koers te zien niet. Al is het moeilijk te zeggen of een omzet van 3 a 4 miljoen bij ECT weergeeft of het goed gaat of slecht.
Er wordt nu gesproken over conversie(obligatiehouders). Hoop dat dit geen tweede Homburg gaat worden.
Kan meevallen. Homburg verkeerde in zwaar weer. ECT voor het oog niet.
Men weet ook Drive voor zich uit te schuiven(een jaar).
Nu is hier gezegd, als de herfinanciering rond komt met Drive, zit het wel goed met ECT.
Maar die is niet rond. Als ik het goed heb, gaat dit onderdeel op de schop en worden gebouwen verkocht tot een zeker percentage.
Hoeveel dat percentage gaat worden, weet ik niet.
Huuropbrengsten zullen daardoor lager gaan uitvallen. Heeft ECT aangegeven hoeveel procent men van Drive houdt na de sanering?
[verwijderd]
0
quote:

Stapelaar schreef op 2 maart 2013 21:32:

[...]

Deze laatste zin begrijp ik niet zo goed, want dan gaan we toch eerst gewoon weer naar die 46ct NAV per eind vorig jaar?

Volgens mij gebeurt door de conversie simpelweg een versnelde greep naar de macht ten koste van de huidige aandeelhouders. Daar waar in eerste instantie (bij uitgifte) de bondholders potentieel pakweg 90% van de aandelen bezaten, wordt dit nu geactualiseerd op niveau van 96+%. Zou ECT nog enkele jaren hebben doorgemodderd dan zou hun potentieel belang ieder jaar wat verder zijn opgelopen. En duidelijkheid is ook wat waard, toch?

Tenslotte denk ik dat je de 166.5 mln van de convertible bij de NAV moet optellen want dat is een schuld die komt te vervallen. Ik kom dan uit op een nieuwe NAV per aandeel van ongeveer (307.3+166.5)/(3330+127)= 13.7ct.
Slordig overigens dat ECT deze berekening niet even aangeeft in haar persbericht.

Volkomen terechte opmerking over de NAV, ik sluit me aan bij deze nieuwe berekening. Zo steken we iets op van elkaar.

Mijn statement dat het aandeel niks waard is zonder conversie heeft te maken met:

- managementvergoeding blijft ongewijzigd
- geen nieuwe projecten
- opbrengsten (als die er zijn) zijn lager dan de jaarlijkse rente voor houders van perpetuals
- m.a.w. die NAV klopt dan wel op papier maar zal elk jaar met rasse schreden achteruit blijven gaan.
[verwijderd]
0
deel 1
Hi,
Ik heb die Babylonische translator zo goed of kon verstaanbaar proberen maken.

Voorlopige resultaten, Wijziging van Convertible Securities & Management Agreement en nieuwe investeringen Focus

Guernsey. 28 februari 2013 -
Highlights

De Vennootschap verwacht te moeten melden dat de NAV is afgenomen met 55,6 miljoen (0,18 per aandeel) tot 307,3 miljoen of 0,46 per aandeel, 1 voornamelijk als gevolg van het aandeel in verwatering als gevolg van rente over de converteerbare schuld (0,10 per aandeel) en een daling van de reële waarde van de investeringen van het bedrijf eigendom (0,10 per aandeel), wat gedeeltelijk is gecompenseerd door meerwaarden van senior debt terugkopen onder aftrek van bijzondere waardeverminderingen binnen Debt Eurocastle Investment portfolio.
De Vennootschap heeft 12 maanden verlenging van de senior lening op de schijf portefeuille tot januari 2014 met tussentijdse afschrijvingen bereikt met een overeengekomen verkoop programma. Eurocastle blijft constructieve besprekingen houden met de geldschieters van de junior faciliteit die eindigde in januari 2013.
Per 31 december 2012 had Eurocastle een corporate kassaldo van 38,8 miljoen euro.
Het bedrijf stelt voor om schoon schip te maken in haar kapitaalstructuur door omzetten (restrike = ook hermunten) van de conversieprijs in zijn uitstaande Convertible Securities 0,30 tot 0,05 per aandeel en het omzetten van al deze uitstaande converteerbare schulden in gewone aandelen.
Afhankelijk van dergelijke omzetting, heeft de Vennootschap een akkoord bereikt om de herziening te doen op de berekening van de beheervergoeding onder zijn beheersovereenkomst met FIG LLC, een dochteronderneming van Fortress Investment Group LLC ("Fortress"), die kapitaal zal aanhouden voor investeringen.

Het bedrijf ziet kansen in het verleggen van de beleggingen focus naar noodlijdende Italiaanse schuld en onroerend goed.

(1) De vermelde NAV is op een volledig verwaterde basis en exclusief de negatieve netto-inventariswaarde van de Mars Drive portefeuille omdat deze financiering niet-opeisbaar is van het bedrijf en niet vervroegd aflosbaar als gevolg van wijzigingen in de waarde van de activa.
(nonrecourse (finance) Typically debt financing, in which the lender's recourse to recovery in the event of default is limited to the collateral asset only.)

Samengevat Balans 2012 (Niet geauditeerd) in duizend euro,
Geldmiddelen en kasequivalenten 141,3 tegenover (voor 2011 )117,7
Real Estate vastgoedbeleggingen 2,020.3 tegenover (voor 2011 )2,201.8
Schuld investeringen 456,1 tegenover (voor 2011 )494,2
Overige activa 31,7 tegenover (voor 2011 )57,1
Totaal activa 2,649.4 tegenover (voor 2011 )2,870.8
Rentedragende schulden financiering (2,251.0) tegenover (voor 2011 ) (2,405.9)
Overige schulden (106,3) tegenover (voor 2011 ) (102,0)
Totaal passiva (2,357.3) tegenover (voor 2011 ) (2,507.9)

Netto activa 292,1 tegenover (voor 2011 ) 362,9
Netto activa / aandeel 0,44 tegenover (voor 2011 )0,64

Netto-activa van de Mars Drijvende portefeuille (15,2) tegenover (voor 2011 ) 5,7

Aangepast netto-activa (zie opmerking 2) 307,3 tegenover (voor 2011 )362,9
Aangepast netto-actief / aandeel 0,46 0,64

Samengevat Resultatenrekening 2012 (Niet geauditeerd) tegenover 2011 (Geauditeerd)
in duizend
Verhuur en service charge inkomen 167,7 tegenover (voor 2011 )121,1
Rentebaten 23,9 tegenover (voor 2011 )25,2
Netto-effect van de verkoop van Mars Vast 6,8 tegenover (voor 2011 ) (9,4)
Daling van de reële waarde van de vastgoedbeleggingen (94,7) tegenover (voor 2011 ) (28,8)
Anders dan een tijdelijke waardevermindering van effecten (16,7) tegenover (voor 2011 ) (41,0)
Rentelasten (87,2) tegenover (voor 2011 ) (80,8)
Servicekosten en exploitatiekosten (57,0) tegenover (voor 2011 ) (41,2)
Overige bedrijfsopbrengsten / (kosten) (14,8) tegenover (voor 2011 ) (16,1)
Netto (verlies) / winst voor belastingen (71,9) tegenover (voor 2011 ) (71,0)
Belastingen (9,7) tegenover (voor 2011 ) (1,1)
Netto (verlies) / winst na belastingen (81,7) tegenover (voor 2011 ) (72,1)

Opmerking 2 (Exclusief de negatieve netto-activa van de Mars Drijvende portefeuille.)

De Vennootschap verwacht zijn gecontroleerde jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31 december 2012 in de tweede helft van maart 2013 te publiceren.
--
wordt vervolgd
[verwijderd]
0
deel 2
Wijziging aan Convertible Securities en de beheersovereenkomst

Eurocastle kondigt ook aan dat het vandaag een bericht plaatste aan de houders van haar 75 miljoen 20 procent eeuwigdurende achtergestelde converteerbare obligaties (de "Reeks A Convertible Securities") en houders van haar 24.750.000 20 procent. eeuwigdurende achtergestelde converteerbare obligaties (samen met de Serie A Convertible Securities, de "Convertible Securities") met een kennisgeving die hun toestemming voor bepaalde wijzigingen van de voorwaarden van de Converteerbare Effecten vereist.
De wijzigingen, indien goedgekeurd door de vereiste meerderheid van de obligatiehouders , zou Eurocastle machtigen tot de gedwongen omzetting van alle, maar een deel niet, van de uitstaande Convertible Securities (totale verwachte balans per 28 februari 2013 van 166,5 miljoen) op of vóór 31 mei 2013 aan een conversie Prijs van 0,05 per gewoon aandeel, resulterend in de uitgifte van nieuwe gewone aandelen die meer dan 96% van de resulterende totale aantal uitstaande gewone aandelen inhoudt. De conversieprijs van 0,05 is gelijk aan de 90 dagen gemiddelde prijs van de gewone aandelen van de Vennootschap zoals genoteerd op Euronext.

Als de obligatiehouders de wijziging van de voorwaarden van de Converteerbare Effecten goedkeuren, verwacht Eurocastle de verplichte conversie zo snel mogelijk en volgens de ingangsdatum van de wijziging uit te oefenen.

Eurocastle en Fortress, haar vermogensbeheerder, zijn overeengekomen om bepaalde wijzigingen aan te brengen in het beheer en de adviserende overeenkomst waarbij Fortress de Eurocastle activa beheert, waarbij de ingang van dergelijke wijzigingen afhankelijk is van de conversie van alle uitstaande converteerbare effecten.
De overeengekomen wijzigingen zou het bedrag te betalen door Eurocastle aan Fortress als jaarlijkse beheervergoeding (i) te verminderen door het resetten van de kapitaal basis waarop deze vergoeding wordt berekend op basis van een bedrag dat gelijk is aan de totale eigen vermogen opbrengst verhoogd tot 300 miljoen vermeerderd met een bedrag dat gelijk is aan de opbrengst van eventuele toekomstige uitgifte van aandelenkapitaal, en (ii) gelijklopend ook de kapitaal basis waarop Fortress het recht op incentive compensatie berekent.

Eurocastle is van mening dat deze maatregelen, tezamen genomen, de kapitaalstructuur van het bedrijf vereenvoudigen, de lopende operationele kosten v.h. bedrijf verminderen, en extra kapitaal voor investeringen vrijmaken, en de incentives voor de investment manager opnieuw in lijn zetten.
Als de marktomstandigheden het toelaten, kan de Vennootschap ernaar streven om extra kapitaal aan te trekken door de uitgifte van nieuwe aandelen om nieuwe investeringen te doen. AFHANKELIJK van de winsten die beschikbaar zijn voor het doel, is het bedrijf is ook van plan om verder te gaan met reguliere dividenduitkeringen.

Nieuwe investeringsopportuniteiten
Tegelijkertijd is Eurocastle van plan om nieuwe investeringsmogelijkheden in de Italiaanse vastgoedmarkt na te streven. Fortress is van mening dat er potentieel zit in aantrekkelijke bruto unlevered rendement door te investeren in het Italiaans non-performing leningen en overige onroerende goederen. Fortress heeft een sterke aanwezigheid in Italië sinds 2000 zowel als investeerder in non-performing leningen en via eigen Italfondiario, de grootste onafhankelijke non-performing kredieten beheerder in Italië

Indien er nog interpretatie fouten van de originele txt instaan, sorry.
JT
[verwijderd]
0
quote:

Chiddix schreef op 3 maart 2013 12:56:

Of nu beleggers wel of niet hun stukken het weekend meenemen, zijn de cijfers positief ontvangen de afgelopen week?
Aan de koers te zien niet. Al is het moeilijk te zeggen of een omzet van 3 a 4 miljoen bij ECT weergeeft of het goed gaat of slecht.
Er wordt nu gesproken over conversie(obligatiehouders). Hoop dat dit geen tweede Homburg gaat worden.
Kan meevallen. Homburg verkeerde in zwaar weer. ECT voor het oog niet.
Men weet ook Drive voor zich uit te schuiven(een jaar).
Nu is hier gezegd, als de herfinanciering rond komt met Drive, zit het wel goed met ECT.
Maar die is niet rond. Als ik het goed heb, gaat dit onderdeel op de schop en worden gebouwen verkocht tot een zeker percentage.
Hoeveel dat percentage gaat worden, weet ik niet.
Huuropbrengsten zullen daardoor lager gaan uitvallen. Heeft ECT aangegeven hoeveel procent men van Drive houdt na de sanering?
Neen, maar dat kunnen ze eigenlijk ook niet. Om voordelig te financieren breng je 40% eigen vermogen in. Bij ECT zijn ze altijd iets minder conservatief geweest (en betaalden ze ook een iets hogere rente). Ik vermoed dat ze mikken op een eigen vermogen tussen de 30% en de 20%. Als de gebouwen nu gewaardeerd zijn aan prijzen die andere partijen willen betalen zal er fors verkocht moeten worden om dit te bereiken. Er is bij de Drive portefeuille wel een probleempje: er zit veel leegstand in de portefeuille. Een leeg gebouw is minder waard dan een verhuurd. Maar als ze enkel goed verhuurde gebouwen verkopen blijven er onvoldoende huurinkomsten over om de rente op de nieuwe lening te betalen.
[verwijderd]
0
Er werd hier al rekening gehouden met verkoop van gebouwen bij Drive, om aan de wens van de banken tegemoet te komen.
Ga je de goed renderende panden verkopen(deels) en je houdt de leegstandpanden in portefeuille, zal de impact groot zijn, denk ik.
Er is zoals je zegt nog geen pijl op te trekken wat het uiteindelijk wordt.
De huuropbrengsten zullen een dipje maken bij Drive of nog...erger?
De Grote Ommekeer is mogelijk maar het kan ook zijn dat de Zwarte Ridder voor de muziek uitloopt en hoopt op betere tijden ,die nooit zullen aanbreken(grapje dat laatste).
[verwijderd]
0
quote:

Chiddix schreef op 3 maart 2013 14:25:

Er werd hier al rekening gehouden met verkoop van gebouwen bij Drive, om aan de wens van de banken tegemoet te komen.
Ga je de goed renderende panden verkopen(deels) en je houdt de leegstandpanden in portefeuille, zal de impact groot zijn, denk ik.
Er is zoals je zegt nog geen pijl op te trekken wat het uiteindelijk wordt.
De huuropbrengsten zullen een dipje maken bij Drive of nog...erger?
De Grote Ommekeer is mogelijk maar het kan ook zijn dat de Zwarte Ridder voor de muziek uitloopt en hoopt op betere tijden ,die nooit zullen aanbreken(grapje dat laatste).
Nou, een grapje dat laatste?
of die betere tijden ooit nog zullen aanbreken
die vraag die komt (hopelijk) nog:
wat zijn de verwachtingen lange (5 jaar)

over 5 jaar is goudvinkie al een oude vogel van 21...
is kerremelk misschien alweer aan een tweede brommobiel toe. (maar veel luxer deze)
en zit Bik nog steeds met fornix in porto ....
[verwijderd]
0
quote:

Jan Pal schreef op 3 maart 2013 18:48:

[...]

Nou, een grapje dat laatste?
of die betere tijden ooit nog zullen aanbreken
die vraag die komt (hopelijk) nog:
wat zijn de verwachtingen lange termijn (5 jaar)

over 5 jaar is goudvinkie al een oude vogel van 21...
is kerremelk misschien alweer aan een tweede brommobiel toe. (maar veel luxer deze)
en zit Bik nog steeds met fornix in porto ....
lucas D
0
quote:

andras schreef op 3 maart 2013 11:48:

[...]

Hoe zie jij het laatste bericht van ECT Lucas?

Tnx.
Kan er niet zoveel mee, maar ik hoor en lees dat het geen slecht bericht is. Vandaar mijn benadering over het dumpen nabeurs. Want ik kan die laatste 5 a 10 opdrachten invullen wat ik wil, ik moet gewoon op de volgende dag wachten. Zie het maar als een plan, het waarom zie ik niet en wacht daarom rustig af op wat komen gaat.
[verwijderd]
0
quote:

schreef:

[...]
Kan er niet zoveel mee, maar ik hoor en lees dat het geen slecht bericht is. Vandaar mijn benadering over het dumpen nabeurs. Want ik kan die laatste 5 a 10 opdrachten invullen wat ik wil, ik moet gewoon op de volgende dag wachten. Zie het maar als een plan, het waarom zie ik niet en wacht daarom rustig af op wat komen gaat.
Bedankt voor je antwoordt Lucas, en ik wacht zelf ook eerst maar eens even af wat er allemaal gaat gebeuren komende tijd. Als het een goed plan is {wat onze kenners beweren} zal dit vroeg of laat toch wel gerespecteerd gaan worden zou je denken { mits het allemaal waargemaakt kan gaan worden } ben benieuwd of er de 22ste deze maand nog een extra toelichting gaat komen bij de presentatie van de officiële cijfers.
[verwijderd]
0
Afwachten kijkt me geboden, als er inderdaad 3,3 miljard aandelen bijkomen is dit een verwatering van 96%, de theoretische waarde van een aandeel is dan ongeveer 0,24 cent. Aan de andere kant is men verlost van een intrestuitkering van 33 miljoen per jaar. De wilde avonturen in Italië vereisen nog eens een aandelenuitgifte, de vraag is hoe de markt daarop zal reageren.
[verwijderd]
0
OOPS... Ik heb hier precies een volgeling.
Jan Pal, mijn schrijfsels waren, zijn, en blijven altijd en tot herroeping, gewoon schrijfsels over en hoe ik dingen zie die hier kunnen gelezen worden, en die op de public anounces van ect kunnen gelezen worden.

Ik denk dat ik hier zelfs als een van de heel weinigen heb gezegd wat mijn inleg en mogelijke strategie was. (met variaties, ingevolge van wat ik door de maanden las)
(een ander is goudvinkie. en die knaap, die moet nu echt uitkijken.)

De heel lange termijn die ik schreef tot 2019 en 2021 had ik op ofwel ballonnen, ofwel op cijfertjes.
(OK, chaotische cijfertjes in MIJN kop).

Bij niet acceptatie voorstel. (dat er op gokken dat ik reeds vooropstelde, en waar Marc VDB ondertussen een toch te overwegen idee over vormde, en dat later nog nuanceerde.)
De discussie by niet is hier reeds gestart. (Dank U marc om er op in te gaan)

De discussie indien wel geaccepteerd, is ook in gang (met een boekhoudkundig raar idee over inbrengen van 166 mio in nav (dank U, omdat NAV in beide, echt wel van belang is).

Maar hoe het morgen en dinsdag loopt?
Geen idee.

bij niet acceptatie, mits enige correcties, kon mijn lange termijn visie redelijk kloppen.
het korte termijn sentiment, dat probeer ik wel in te schatten, maar ik wil hier echt geen volgelingen maken.

GROTE korrel zout, en ZELF mee denken. (long term kerremelk beschrijf ik niet meer, want die ging tot een NAV van 8 ct, om dan op te veren naar hoger wegens dividend en relatief schuldvrij, over de 615 mio uitstaande, waar ik ook al vragen over had.. want hoe die conversies echt liepen, daar zat geen vast aantal op te plakken. - nu heb ik idee dat dit telkens over 90 dagen gewogen gemiddelde ging- JT.)

Stel, in heel korte toekomst zien we echt een implosie.
vraag 1, tot wanneer (tot acceptatie bekendmaking?)
vraag 2, tussen acceptatie en dillutie, kan enkel op minimum 1 ct, en niet er onder.
(Is dat belangerijk?)
Vraag 3... onder 1ct kon je niet verkopen.. maar wat met drie cijfers na comma? Wanneer (of, op welke hoeveelheid uitstaande triggert dat?)

Mensen, ik weet echt niet hoe het gaat lopen, maar stel je ook maar die vragen.
Bepaal een strategie, speel niet met geld dat je echt nodig hebt.

Jaak
[verwijderd]
0
die strategische vraagjes (gok ik er op of niet?) ook stellen voor als niet acceptatie bekend gemaakt zou worden, natuurlijk.

aanmodderen tot 2020, met jaarlijkse jojo, of zure appel voor diegenen die nog met een gemiddelde boven koers van verleden week zitten (die dan in feite ook in 2019 mee kunnen cashen)

Of iets er tussen in?
In de droomballon lange termijn op 615 mio (by then) uitstaande, met nog 1.3mjard vastgoed, goed verhuurd, was dividend zoveel procent.
Eigenlijk is dat niet anders als er 3.45 miljard uitstaan, en koers veel lager staat dan NAV.

Een twee cijfer in mio, verdeeld over 3.5 mjd shares
bvb 18 van de 65 mio winst verdelen, is omtrent 0.5 ct (als koers 1ct is, zie je weer wilde jojos)

Wat ik wel besef is dat ik nooit meer 1 percent vd aandelen in bezit zal kunnen hebben.
WEBJE
0
[verwijderd]
0
Wordt net een verkoop van 600k teruggetrokken. Ze proberen gewoon verkopers uit te lokken. Denk dat er genoeg in zullen trappen
[verwijderd]
0
er staat gewoon 1,6 milj in de laat op 5 cent verdikkeme. er lijkt weer gedumpd te worden en dat doet de koers geen goed
1.147 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 ... 54 55 56 57 58 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 10 feb 2025 16:20
Koers 9,100
Verschil 0,000 (0,00%)
Hoog 9,100
Laag 9,100
Volume 7
Volume gemiddeld 945
Volume gisteren 7