Royal Dutch Shell « Terug naar discussie overzicht

quote:

boldie schreef op 13 juli 2022 10:10:

Mmmm. Na gisteren wel wat anders verwacht van de koers....

quote:

Baksteen schreef op 13 juli 2022 10:25:

[...]
Je kan nooit een pand wat je gaat verhuren met geleerd geld kopen

quote:

DeZwarteRidder schreef op 13 juli 2022 09:55:

[...]

rationeel zegt:

13 juli 2022 08:35
Een fraai staaltje ‘green washing’

De groene waterstof is bestemd voor industrieën in de Rotterdamse haven, waaronder Shells eigen raffinaderijen. Een fraai staaltje ‘green washing’ op kosten van de Nederlandse belastingbetaler.

Het maakt overigens niet uit waar die groene waterstof wordt toegepast, bij Shell of elders. Je kunt elke kilo maar één keer verbruiken, en de lokale CO2-besparing in industrieën, auto’s of verwarmingsinstallaties is overal ongeveer hetzelfde. Die lokale CO2-besparing aan het eind van de keten is vanwege het slechte rendement van groene waterstofproductie altijd minder dan de helft van de extra CO2-uitstoot die groene waterstofproductie aan het begin van de keten veroorzaakt.

quote:

Baksteen schreef op 13 juli 2022 10:25:

[...]
Je kan nooit een pand wat je gaat verhuren met geleerd geld kopen

quote:

Baksteen schreef op 13 juli 2022 10:25:

[...]
Je kan nooit een pand wat je gaat verhuren met geleerd geld kopen

quote:

Baksteen schreef op 13 juli 2022 10:25:

[...]
Je kan nooit een pand wat je gaat verhuren met geleerd geld kopen

quote:

Pandjesbaas schreef op 13 juli 2022 10:43:

[...]

Jawel hoor. Je zet gewoon de overwaarde van je andere panden in. In het begin die van mijn eigen woning. Als de huizenprijzen 20% stijgen, en je voor 70% kun je voor elke 3 huizen die je had er 1 bijkopen: voor die 3 huizen had je 0,7 x 3 = 2,1 geleend. Na de stijging zijn 4 huizen 4,8 waard; 70% daarop lenen is 3,36. Je leencapaciteit is dus met 1,26 gestegen, genoeg om die 1,2 voor het nieuw te verwerven huis te betalen, met nog 5% extra voor de verwervingskosten.

quote:

Pandjesbaas schreef op 13 juli 2022 10:43:

[...]

Jawel hoor. Je zet gewoon de overwaarde van je andere panden in. In het begin die van mijn eigen woning. Als de huizenprijzen 20% stijgen, en je voor 70% kun je voor elke 3 huizen die je had er 1 bijkopen: voor die 3 huizen had je 0,7 x 3 = 2,1 geleend. Na de stijging zijn 4 huizen 4,8 waard; 70% daarop lenen is 3,36. Je leencapaciteit is dus met 1,26 gestegen, genoeg om die 1,2 voor het nieuw te verwerven huis te betalen, met nog 5% extra voor de verwervingskosten.

quote:

DeLa(s)Vega(s) schreef op 13 juli 2022 10:45:

[...]

Je was me net een minuut vóór. Haha.

quote:

DeLa(s)Vega(s) schreef op 13 juli 2022 10:59:

[...]

Ik zoek nog een taxateur voor taxaties in verhuurde staat, Amsterdam en omgeving. Heb jij tip?

quote:

clubtratech schreef op 13 juli 2022 09:53:

[...]

Mensen moeten altijd ergens wonen en zullen ook steeds energie blijven verbruiken ( onder welke vorm dan ook)

quote:

Baksteen schreef op 13 juli 2022 11:16:

[...]
Juliie bevestigen wat ik vermelde, je kan je overwaarde benutten, maar dat is een ander verhaal.
En je kan wel overwaarde benutten, tot de waarde zakt.
Dan heb je een probleem

quote:

Pandjesbaas schreef op 13 juli 2022 11:17:

[...]

Niet echt. De laatste keer dat ik OG kocht was in 1999.

quote:

Baksteen schreef op 13 juli 2022 11:16:

[...]
Juliie bevestigen wat ik vermelde, je kan je overwaarde benutten, maar dat is een ander verhaal.
En je kan wel overwaarde benutten, tot de waarde zakt.
Dan heb je een probleem

quote:

Baksteen schreef op 13 juli 2022 11:16:

[...]
Juliie bevestigen wat ik vermelde, je kan je overwaarde benutten, maar dat is een ander verhaal.
En je kan wel overwaarde benutten, tot de waarde zakt.
Dan heb je een probleem

quote:

Pandjesbaas schreef op 13 juli 2022 11:27:

[...]

Niet echt. De condities op de hypothecaire leningen voor verhuurd OG die ik gehad heb waren altijd gebaseerd op de huurinkomsten, niet op de marktwaarde. Dus alleen als de huurinkomsten zouden zakken heb je een probleem. Maar voor sociale huurwoningen stegen de huren gewoon met de inflatie mee, en als er iemand vertrekt dan staan ze te dringen om er voor de maximaal toegestane huur in te mogen. Door huurderswisseling en een beetje opknappen, en wettelijke versoepeling stegen de huurinkomsten zeer veel sneller dan de inflatie (die in die tijd trouwens ook al 5% per jaar was).