Royal Dutch Shell « Terug naar discussie overzicht

quote:

Go4profit schreef op 12 mei 2021 22:26:

[...]

Ja starters hebben het moeilijk !
Niet mijn keus al het gratis elektronisch geld van de ECB dat voor een deel de verkeerde kant op stroomt.
Het is een bijzonder negatief effect en schept de bubbels op de woning- en financiele markten.
En de jeugd is hiervan de dupe, er is daardoor een tweedeling in de maatschappij ontstaan die vrijwel onoverbrugbaar is nu en in de toekomst.

quote:

bp5ah schreef op 12 mei 2021 17:47:

[...]
Eerst maar eens €69 regionen houden, en misschien wat mazzel dat de futs op de dow groen gaan vanavond, da's nooit weg voor't algemene sentiment.

quote:

Debo schreef op 12 mei 2021 22:31:

Docu over Shell op NPO 2 momenteel

quote:

Pandjesbaas schreef op 12 mei 2021 22:29:

[...]
Onzin. Bijna mijn hele vermogen heb ik te danken aan het 'leen-u-rijk' systeem. Winst gemaakt op geleend geld is gratis winst. Als je de hele koopsom kunt lenen heb je oneindig rendement. Met 75% financiering hoeft de huizenprijs maar 10% te stijgen en je kunt voor elke 3 panden die je hebt er 1 bijkopen, zonder zelf een cent mee te brengen.

quote:

Pandjesbaas schreef op 12 mei 2021 22:29:

[...]
Onzin. Bijna mijn hele vermogen heb ik te danken aan het 'leen-u-rijk' systeem. Winst gemaakt op geleend geld is gratis winst. Als je de hele koopsom kunt lenen heb je oneindig rendement. Met 75% financiering hoeft de huizenprijs maar 10% te stijgen en je kunt voor elke 3 panden die je hebt er 1 bijkopen, zonder zelf een cent mee te brengen.

quote:

Ayous schreef op 12 mei 2021 22:35:

[...]
Ja, nog verergerd doordat sommige ouders moeiteloos een ton of meer uit hun mouw schudden voor kindlief, en anderen dat echt niet kunnen. Zie het in mijn eigen familie. Dit soort verschillen zijn er altijd geweest natuurlijk, maar het ene nichtje koopt een huis van euro 550 k en de andere zit nog in een duur huurappartement. Zelfde opleiding, maar verschil in rijkdom.

quote:

Mil2030 schreef op 12 mei 2021 22:43:

[...]

Als je een huis van 550k koopt, dan heb je gewoon een extreem goede baan. Dan kun je ook zonder schenking iets kopen.

quote:

Smeerolie schreef op 12 mei 2021 22:39:

[...]

Dat geleende geld had je ook in aandelen kunnen investeren. Over dezelfde lange termijn had je dan een hoger rendement gehad en geen kopzorgen met niet betalende huurders en onderhouds-, verzekeringskosten etc. Als starter kun je de aanbetaling beleggen en gaan huren. Je hebt geen liability dat is een groot goed. Mocht het een keer tegenzitten dan ga je goedkoper huren ipv gedwongen je huis verkopen. De aanbetaling gaat renderen en is ook vermogensopbouw. Huizen gaan ook gezien worden als kapitaal en gaan door komende nieuw centrum links kabinet in Box 3 belast worden. Mark my words...

quote:

Smeerolie schreef op 12 mei 2021 22:39:

[...]

Dat geleende geld had je ook in aandelen kunnen investeren. Over dezelfde lange termijn had je dan een hoger rendement gehad en geen kopzorgen met niet betalende huurders en onderhouds-, verzekeringskosten etc. Als starter kun je de aanbetaling beleggen en gaan huren. Je hebt geen liability dat is een groot goed. Mocht het een keer tegenzitten dan ga je goedkoper huren ipv gedwongen je huis verkopen. De aanbetaling gaat renderen en is ook vermogensopbouw. Huizen gaan ook gezien worden als kapitaal en gaan door komende nieuw centrum links kabinet in Box 3 belast worden. Mark my words...

quote:

Mil2030 schreef op 12 mei 2021 22:50:

[...]

Bovendien verpest je de markt voor anderen, dat argument weegt nog zwaarder voor mij.

quote:

Pandjesbaas schreef op 12 mei 2021 22:29:

[...]
Onzin. Bijna mijn hele vermogen heb ik te danken aan het 'leen-u-rijk' systeem. Winst gemaakt op geleend geld is gratis winst. Als je de hele koopsom kunt lenen heb je oneindig rendement. Met 75% financiering hoeft de huizenprijs maar 10% te stijgen en je kunt voor elke 3 panden die je hebt er 1 bijkopen, zonder zelf een cent mee te brengen.

quote:

epicurus1 schreef op 12 mei 2021 22:53:

[...]

Epicurus is ook huisbaas.
Je krijgt die lening niet zonder onderpand, dus die vlieger gaat niet op.
Vroeger ging je naar bank A en zei dat je er ging wonen.
Tegen bank B zei je hetzelfde en je overlegde een huurcontract van pand A
en zo verder, daar trappen ze nu niet meer zo snel in.
Nu ik wat ouder ben twijfel ik weleens om de boel te verzilveren en inderdaad in aandeeltjes te steken.
Echter ik reserveer alvast twee huizen voor beide kids en de derde is echt een goudmijn (9 kamers)
We zijn nu met 7 miljard mensen oid en we gaan naar 10, dus ik hou de plekken bezet.
De maandelijkse huur beleg ik nu wel, want aflossen heeft geen zin meer.

quote:

Mil2030 schreef op 12 mei 2021 22:27:

[...]

En wie gaat je 400k lenen om het in dividendfonds te stoppen? Dit is natuurlijk geen optie voor de starters.

Ik ben zelf 32 en hik ook op 2 gedachten: huis asap aflossen en dan 2% rente besparen of het investeren op beurs met hoger verwacht rendement. Op dit moment los ik c. 1000 euro per maand extra af en maak ik maandelijks c. 500 euro over naar beleggingsrekening. Ben ook nog eens alleen dus woonlasten zijn ook 2x zo hoog...helpt niet bepaald mee.

quote:

Smeerolie schreef op 12 mei 2021 23:36:

[...]

Voor huren heb je geen lening nodig. Vaak wel een deposit nodig om een lening voor een huis te krijgen. Dat deposit investeer je en ipv dat je de bank rente betaald voor je hypotheek betaal je nu huur. Hoe meer deposit je kunt laten renderen hoe meer vermogensopbouw op de langere termijn van 30 jaar.

quote:

Help!!!! schreef op 12 mei 2021 20:47:

[...]
Ja inderdaad. Maar veel beleggers beleggen ook om een leven te hebben die jij hebt. Ik wil ook een huis hebben, auto hebben, geld aan de kant hebben en geld hebben om te beleggen. Het is makelijk om uit zo een positie te praten, terwijl er enorm veel druk ligt bij veel mensen die pas zijn begonnen met beleggen(voornamelijk jongeren). Tenzij je altijd voorzichtig hebt belegt, dan heb ik alle respect ervoor.

quote:

GertosAmdam schreef op 12 mei 2021 23:56:

[...]

Zoals eerder voorgerekend: als je € 400.000 hypotheek zou nemen, betaal je nog geen 1% netto hypotheekrente. Ruwweg € 320 per maand ofzo. Als je in de vrije sector huurt betaal je al gauw € 1280 voor een dergelijke woning. Dus ik zie echt geen enkel voordeel van huren t.o.v. kopen als de rente circa 1 % is. En bij een bescheiden stijging van de waarde van het huis van zeg 5% per jaar dikt dat 20 k per jaar aan. En wat kun je daarmee ? Als je perse in NL wil wonen na 30 jaar cashen en DAN pas gaan huren. Of ooit cashen een een toko in Thailand kopen ofzo. Of Italie, daar is het -landelijk gelegen- vastgoed ook nog spotgoedkoop t.o.v. NL. Dus je laat € 400.000 vrijwel gratis geleend geld "werken" ipv jouw voorstel van het bescheiden deposit als startbedrag om mee te beleggen.

Mijn pa heeft nog hypotheekrentes van 12% per jaar meegemaakt. Die vindt alle vastgoed veel te duur. Maar met een rente van 1% mag het ook 12 keer zo duur zijn als toen. In A'dam gaan nu hutjes van 30m2 voor € 300.000 weg. Alsnog beter dan € 800 per maand aan huur betalen voor een kamer van 20m2 via woningdelen.

quote:

boldie schreef op 13 mei 2021 06:21:

[...]4 ton hypotheek 320e pm? Nou wil dan wel weten waar:)

quote:

boldie schreef op 13 mei 2021 06:21:

[...]4 ton hypotheek 320e pm? Nou wil dan wel weten waar:)