PERSBERICHT: VGP NV: Financieel Resultaat voor Boekjaar 2022
Delen met anderen
23 februari 2023, 7.00 uur, Antwerpen, België: VGP NV ('VGP' of 'de Groep'), maakt vandaag de resultaten bekend voor het boekjaar eindigend op 31 december 2022:
-- Solide operationele prestaties
-- Nieuwe en vernieuwde huurinkomsten van EUR 73,4 miljoen brengen de
gecommitteerde huurovereenkomsten op jaarbasis op EUR 303,2
miljoen1, een stijging van 18,4% op jaarbasis.
-- 44 opgeleverde projecten, goed voor een record van 1.141.000 m(2)
en EUR 71,9 miljoen huurinkomsten op jaarbasis.
-- 26 projecten in aanbouw aan het eind van het jaar, welke 814.000
m(2) en EUR 51,3 miljoen euro aan extra jaarlijkse huur
vertegenwoordigen zodra ze volledig gebouwd en verhuurd zijn (>90%
voorverhuurd vandaag)2
-- EUR5,9 miljoen bruto hernieuwbare energie inkomsten
-- Bedrijfsresultaat van EUR 177,5 miljoen vóór ongerealiseerde
waarderingsverliezen van EUR 293 miljoen3 , onder meer als gevolg van een
like-for-like negatieve herwaarderingsmutatie van 7,33% op de
portefeuille van VGP4 door verdere stijging van de marktrendementen
-- EUR 347 miljoen aan cash gerecycleerd door overdrachten aan en closings
met de joint ventures, resulterend in EUR 87,2 miljoen gerealiseerde
winst in een recordjaar voor joint venture transacties
-- Vooruitgang met betrekking tot bestaande joint ventures:
-- de 10e succesvolle closing met de Eerste Joint Venture per 17
januari 2023 leverde EUR 81 miljoen cash op.
-- Vergevorderde onderhandelingen inzake nieuwe joint ventures met verwachte
closing in 2023
-- De gearing ratio per jaareinde bedraagt 34,4%, ondersteund door EUR1,1
miljard aan beschikbare liquiditeit
-- Voornemen om aan de AVA een uit te keren bruto dividend van EUR 2,75 per
aandeel voor te stellen
Jan Van Geet, CEO van VGP, zei: "Ik ben trots op onze prestaties in 2022, wat huuractiviteiten betreft is het een van onze beste jaren ooit, en rekening houdend met de economische en geopolitieke uitdagingen is het misschien wel ons beste jaar tot nu toe met voor EUR 73,4 miljoen aan huurcontracten getekend en verlengd. Hoewel we een devaluatie van onze portefeuille hebben geboekt als reactie op de macro-economische omstandigheden, realiseerde VGP EUR 87,2 miljoen winst op alle verkopen aan JV's in '22, een reflectie van een hoge dubbelcijferige IRR, in wat een recordjaar was van sluitingen met onze JV-partners."
Jan Van Geet vervolgt: "Gedurende het jaar hebben we een recordaantal van 1,1 miljoen vierkante meter aan hoogwaardige gebouwen opgeleverd en als gevolg daarvan zijn onze netto huur- en hernieuwbare energie-inkomsten proportioneel met 51% gestegen tot EUR 107 miljoen. Met een totaal van EUR 303 miljoen aan gecontracteerde huurinkomsten zal de kasstroom van onze portefeuille in 2023 in een vergelijkbaar tempo blijven groeien. Ook onze inspanningen om een platform voor hernieuwbare energie op te bouwen, zien een goed momentum met +200 MWp aan PV-installaties geïnstalleerd of in aanbouw"
Jan Van Geet concludeerde: "We zien 2023 met vertrouwen tegemoet; we zien een aanhoudende gezonde vraag van huurders, de bouwkosten beginnen te dalen en onze technische competentie en ESG-maatregelen worden steeds belangrijkere onderscheidende factoren. Wij profiteren van een sterke kaspositie en zijn op zoek naar nieuwe mogelijkheden die in het huidige klimaat beschikbaar komen, maar wij blijven waakzaam vanwege de heersende onzekerheden en richten ons op winstgevende ontwikkelingen tegen aantrekkelijke voorwaarden. Exemplarisch hiervoor is de oplevering van VGP Park München afgelopen december, een project dat voldoet aan de hoogste technische- en duurzaamheidsnormen en dat aanzienlijk binnen het budget is opgeleverd. Wij rekenen op de aantrekkingskracht van onze locaties en de wendbaarheid van onze teams om onze pijplijn verder te versterken."
FINANCIËLE EN OPERATIONELE HOOGTEPUNTEN
Sterke verhuuractiviteit voortgezet
-- Nieuwe en vernieuwde huuropbrengsten van EUR 73,4 miljoen dankzij 904.812
m(2) nieuwe huurovereenkomsten die overeenstemmen met EUR 53,8 miljoen
nieuwe huurinkomsten op jaarbasis.
-- Duitsland droeg de meeste nieuwe verhuringen bij (EUR 25,4 miljoen; 44%),
terwijl de rest geografisch goed gespreid was over de markten waarin VGP
actief is: Roemenië EUR 5,2 miljoen (9%), Spanje EUR 4,4 miljoen
(8%), Tsjechië EUR 4,3 miljoen (8%), Nederland EUR 3,9 miljoen (7%),
Servië EUR 3,5 miljoen (6%), Hongarije EUR 3,2 miljoen (6%),
Slowakije EUR 3,1 miljoen (5%), Oostenrijk EUR 2,4 miljoen (4%), Letland
EUR 1,2 miljoen euro (2%), Portugal EUR 0,8 miljoen (3%) en Italië
EUR 0,1 miljoen (1%).
-- Vernieuwde huurovereenkomsten voor 308.000 m(2) (overeenkomend met EUR
16,0 miljoen aan huurinkomsten op jaarbasis) en EUR 3,6 miljoen aan
indexering. EUR 10,3 miljoen huurcontracten beëindigd, de
vervangende contracten hebben een gemiddeld 12% hogere prijs.
-- De totale ondertekende huurovereenkomsten vertegenwoordigen EUR 303,2
miljoen5 gecommitteerde huurinkomsten op jaarbasis (gelijk aan 5,2
miljoen m(2) verhuurbare oppervlakte), een stijging met 18,4% ten
opzichte van de in december 2021 gerapporteerde EUR 256,07 miljoen.
-- VGP verwacht een aanzienlijke huurstijging in 2023 in haar gehele
portefeuille, aangezien huurovereenkomsten jaarlijks worden
geïndexeerd op basis van inflatie.