Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail Rodamco Westfield N.V. - 2024: de grote asset rotatie

1.097 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 ... 51 52 53 54 55 » | Laatste

Omlaag ↓

HCohen 27 september 2024 13:59

Partners PANYNJ, American Airlines and Unibail-Rodamco-Westfield (URW) Airports announce new concessions line-up
| Sep 27 2024
www.ajot.com/news/panynj-partners-wit...
www.urwairports.com/port-authority-un...

FK Terminal 8 to Host First U.S. Airport Locations of Eataly and Peach Palace by Momofuku, Plus NYC Favorites Black Tap, Alidoro and Harlem Chocolate Factory
21 Brands Powered by 13 Local and Diverse Businesses Coming to Recently Expanded and Modernized Terminal, with Additional Selections to Come
Creates Uniquely New York Sense Of Place with Locally Owned and Operated Concessions Alongside Highly Sought-After Brands
More than 60 New Concessions Will Open in Phases Through 2025

The Port Authority of New York and New Jersey, in partnership with American Airlines and Unibail-Rodamco-Westfield (URW) Airports, today announced 21 new dining, retail, entertainment, and amenity brands powered by 13 local and diverse businesses are among the first selected as part of the $125 million commercial redevelopment program at John F. Kennedy International Airport (JFK)’s Terminal 8. The iconic U.S. airport lineup features popular powerhouse brands such as Eataly and Momofuku alongside beloved New York local favorites Black Tap, Alidoro, Harlem Chocolate Factory and many more.

!@#$!@! 27 september 2024 15:15

Inflatie in de EU blijft goed verder dalen. Ook door de ECB worden nu meer rente dalingen verwacht;

TRADERS BOOST CHANCE OF 25BPS #ECB RATE CUT IN OCTOBER TO 80% - BBG

(Hiervoor werd pas in december weer verwacht)

HCohen 30 september 2024 06:43

Duesseldorf, September 27, 2024
Press release
Successful rebranding to “Westfield Ruhr Park”– shopping and leisure destination in Bochum becomes part of the Westfield network of Unibail-Rodamco-Westfield in Germany
www.unibail-rodamco-westfield.de/wp-c...
In the 60th anniversary year, Unibail-Rodamco-Westfield (URW) is crowning the success story of
one of the largest shopping and leisure destinations in Germany: Westfield Ruhr Park is the third
destination in Germany to bear the internationally renowned Westfield brand name, alongside
Westfield Centro in Oberhausen and the development project Westfield HamburgÜberseequartier. The new brand name is associated with a quality concept that sets standards in
the areas of lifestyle, shopping, dining and leisure activities. The rebranding to Westfield Ruhr
Park took place on September 26, 2024, as part of a major event, matching the 60th anniversary
of the centre, which was opened in 1964.

Westfield Ruhr Park joins the now 39 Westfield flagship destinations in the US and Europe, a unique platform
of the best shopping and lifestyle destinations that stand for exceptional brand and concept mixes, exciting
brand experiences, emotional events, and marketing campaigns, as well as industry-leading services and
sustainability standards. The combination of the international reputation of the Westfield brand and the local
tradition of the centre in Bochum will further increase the attractiveness of the asset and at the same time
give the entire city of Bochum and the surrounding region even more appeal. The rebranding to Westfield
Ruhr Park will benefit the entire retail and tourism location of Bochum and also increase its importance in a
supra-regional context

HCohen 30 september 2024 09:07

Mogelijk tijdelijk voordeel (beleggers perspectief) franse REIT's tov andere grote ondernemingen in Frankrijk (?) en hoe reageert de franse beurs op de aankondiging van vanmorgen?

Regering Barnier voorziet een maatregel die 8 miljard per jaar moet opleveren; een tijdelijke verhoging van vennootschapsbelasting van 8.5% voor franse ondernemingen met een omzet van meer dan 1Mrd per jaar.

Imo kun je niet iets verhogen wat er niet is (SIIC's/ franse REIT's zijn immers fiscaal uitgezonderd).
www.zonebourse.com/actualite-bourse/L...

NB: de maatregel is nog niet aangenomen en het betreft slechts een aankondiging van een voornemen !

HCohen 30 september 2024 22:25

De discount vind ik licht teleurstellend, maar de vaart erin vind ik prima.
Nog 600Mn te gaan (slechts regionals hoop ik dan), aldus het persbericht.

Press release
Unibail-Rodamco-Westfield announces the sale of Gaîté-Montparnasse Office
www.urw.com/investors/press-releases
Paris, September 30, 2024

Unibail-Rodamco-Westfield (“URW”) today announces that it has agreed to sell the office component of
the Gaîté-Montparnasse mixed-use complex in Paris, France, to a joint venture between Norges Bank
Investment Management and Swiss Life Group for a Total Acquisition Cost of €172.5 Mn.
The transaction reflects a 4% discount to the latest unaffected book value.

The 12,500 sqm office space, which is 100% let to Wojo, an Accor group coworking operator, was
completed in 2022 as part of a major redevelopment which includes the URW owned and operated Les
Ateliers Gaîté shopping centre, the refurbished Pullman Paris Montparnasse hotel, residential units as
well as community-oriented retail and amenities.

The transaction is subject to standard conditions precedent and is expected to be completed during Q4-
2024.

With this transaction, URW has now completed or secured €0.8 Bn of transactions in 2024, which will
reduce the Group’s proportionate net debt by the same amount. In addition, the Group remains engaged
in active discussions with potential buyers on a further €0.6 Bn of disposals

Lamsrust 1 oktober 2024 00:34

Op zich jammer dat goed verhuurd nieuw pand op goede locatie verkocht wordt, maar de schuld zal ook omlaag moeten. Hopelijk omvat de resterende EUR 600 mln aan sales de resterende 3 US regionals alsmede Europese regionals, zoals Zoetermeer. Ik zie liever wat sales van regionals met wat meer korting op boekwaarde dan topkwaliteit assets ongeveer tegen boekwaarde.

AVM (Altijd Verkeerde Moment) 1 oktober 2024 15:41

Op zich vind ik het niet zo verkeerd om een office pand (nu het nog goed wordt bezet) tegen een nu nog aantrekkelijke prijs te verkopen. Ik zie het namelijk een beetje somber in voor de office vastgoed tak, en als die visie uitkomt, dan kan je er beter nu vanaf zijn nu die visie nog niet is uitgekomen.

In mijn eigen vastgoed porto('s) probeer ik ook zo veel mogelijk offices te mijden, dus dan vind ik het fijn als ik beleg in een fonds dat min of meer hetzelfde idee heeft.

HCohen 2 oktober 2024 07:24

quote:
AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 1 oktober 2024 15:41:
Op zich vind ik het niet zo verkeerd om een office pand (nu het nog goed wordt bezet) tegen een nu nog aantrekkelijke prijs te verkopen. Ik zie het namelijk een beetje somber in voor de office vastgoed tak, en als die visie uitkomt, dan kan je er beter nu vanaf zijn nu die visie nog niet is uitgekomen.

In mijn eigen vastgoed porto('s) probeer ik ook zo veel mogelijk offices te mijden, dus dan vind ik het fijn als ik beleg in een fonds dat min of meer hetzelfde idee heeft.

Je hebt offices en offices.
Kantoren op A-locaties die ESG-compliant zijn doen het (zelfs in bijv New York) erg goed (bezetting & huren).

URW ziet dat ook zo (vandaar mijn lichte verrassing/ teleurstelling over deze verkoop);
zie mijn eerder bericht dd 25 sept met verwijzing naar de presentatie : "Unlocking new opportunities in our FUTURE-PROOF PORTFOLIO & BEYOND" van 10 okt 2023 waarin URW aangeeft potentie te zien in kantoren met bepaalde criteria in Europa.

Pag 21 & 22, "Substantial office retrofit value creationopportunities across Europe",
cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...

Wellicht dat ze onder aan de streep wel hebben verdiend aan dit kantoor (dus toch value creation) & zoals Lamsrust ook aanhaalt wilt men (graag en snel) de schuld verlagen..

HCohen 2 oktober 2024 07:45

Als de auteurs van Costar zich niet vergissen;
Ik lees net dat er één onderhandeling voor een centrum in Berlijn (Gropius-Passagen) niet succesvol wordt afgerond/ komt te vervallen (maar ja het bod lijkt mij opportunistisch en niet aantrekkelijk)

Revcap drops bid to buy Berlin's biggest shopping centre
October 1, 2024
www.costar.com/article/53604453/revca...
www.urw.com/en/website~o~content/asse...
A private equity firm is said to have offered €245 million, a return of around 8%.

HCohen 2 oktober 2024 16:56

ODDO BHF verhoogt koersdoel..

www.zonebourse.com/actualite-bourse/A...
Unibail-Rodamco-Westfield: Oddo BHF handhaaft zijn Outperform aanbeveling en verhoogt koersdoel van EUR 85 naar EUR 90.
Unibail-Rodamco-Westfield : Oddo BHF maintient sa recommandation de surperformance avec un objectif de cours relevé de 85 à 90 EUR.

Lamsrust 3 oktober 2024 00:43

quote:
HCohen schreef op 2 oktober 2024 07:45:
Als de auteurs van Costar zich niet vergissen;
Ik lees net dat er één onderhandeling voor een centrum in Berlijn (Gropius-Passagen) niet succesvol wordt afgerond/ komt te vervallen (maar ja het bod lijkt mij opportunistisch en niet aantrekkelijk)

Revcap drops bid to buy Berlin's biggest shopping centre
October 1, 2024
www.costar.com/article/53604453/revca...
www.urw.com/en/website~o~content/asse...
A private equity firm is said to have offered €245 million, a return of around 8%.

Volgens onderstaand artikel is de target price EUR 280 mln, i.e. een cap rate van dik 7%. Belang URW is volgens URD2023 slechts 10.5%, dus ik denk niet dat URW hier dwars heeft gelegen. Kennelijk is dit Berlijnse winkelcentrum geen topper gezien de koopsom in 2012 van EUR 340 mln en het feit dat de eigenaars daarna nog eens EUR 125 mln geïnvesteerd hebben.

www.refire-online.com/investment/flag...

Inmiddels wordt mij duidelijk dat binnen de Europese portfolio hier en daar ook nog wat zwakke broeders zitten, die URW terecht wil verkopen. Op deze Europese regionals ziet de afwaardering van de portfolio ook de laatste jaren vandaar dat deze voor hoge cap rates in de boeken staan.

voda 4 oktober 2024 18:55

Xavier Niel stapt op als commissaris bij Unibail-Rodamco-Westfield
04-okt-2024 18:40

Per 4 oktober 2024.

(ABM FN-Dow Jones) Xavier Niel stapt per direct op als commissaris bij Unibail-Rodamco-Westfield. Dit meldde het vastgoedfonds vrijdag na afloop van een vergadering van de raad van commissarissen.

Niel vertrekt naar aanleiding van zijn benoeming tot de raad van bestuur van ByteDance, het moederbedrijf van TikTok.

Niel heeft Michael Boukobza aangewezen als opvolger voor de resterende termijn van zijn ambtstermijn als lid van de raad van commissarissen. De RvC stemde daarmee in en heeft Boukobza per direct gecoöpteerd als lid van de raad van commissarissen.

Zijn benoeming zal tijdens de volgende aandeelhoudersvergadering worden bekrachtigd.

Door: ABM Financial News.

HCohen 5 oktober 2024 08:01

Ik ga er alsnog maar vanuit dat Niel zijn belang aanhoudt en betrokken blijft bij URW en dat zijn nwe rol bij ByteDance een te groot beslag legt op zijn tijd (zie dikgedrukte tekst in het persbericht).

Paris, October 4, 2024
Press release
Meeting of the Supervisory Board of Unibail-Rodamco-Westfield held on October 4, 2024
cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...

The Supervisory Board (SB) of Unibail-Rodamco-Westfield (URW) met today.
Further to his appointment at the Board of Directors of ByteDance, TikTok's parent company, Mr Xavier Niel has informed the SB of his decision to resign as member of the SB effective as at October 4, 2024. On behalf of the SB and the Management Board, the SB Chairman warmly thanked Mr Xavier Niel for his tremendous contribution to URW and his full trust and support to the Group’s strategy and management as a major shareholder of URW.

Mr Xavier Niel has suggested the cooptation of Mr Michael Boukobza for the remainder of his term of office as a member of the SB. “I am convinced that Michael, whom I have been working with for 25 years,
with his expertise and various experiences, will make a valuable contribution to the SB. His leadership and experience will maintain the strength of the SB’s collective skills. This proposal reasserts my long-term
commitment towards URW”.

The SB, upon the recommendation of its Governance, Nomination and Remuneration Committee (GNRC), has decided to coopt Mr Michael Boukobza as non-independent member of the SB and to appoint him as
member of the GNRC, as of today.

Mr Boukobza, 46, French national, graduated from ESCP and Paris Dauphine (France). He started his career in merger & acquisition and has 25 years of expertise in entrepreneurship and cost optimization mainly in
telecommunications, innovation and digital development as well as the press industry. He brings to the SB strong knowledge in - amongst others - finance, ESG, Digital/E-commerce, with also a recognized international and M&A experience.

The cooptation of Mr Boukobza will be submitted for ratification by the next annual Shareholders’ Meeting of URW.

Branco P 5 oktober 2024 22:46

quote:
HCohen schreef op 30 september 2024 22:25:
De discount vind ik licht teleurstellend, maar de vaart erin vind ik prima.
Nog 600Mn te gaan (slechts regionals hoop ik dan), aldus het persbericht.

4% discount noem ik niet echt een discount. Als de boekwaarde niet net afgelopen juli een stukje naar beneden gecorrigeerd is, dan is dit een prima deal.

Branco P 5 oktober 2024 22:49

Berlijn en Zoetermeer zijn inderdaad van die projecten die je ook liever kwijt dan rijk bent.

Het grappige van Zoetermeer is dat URW daar zelf een flinke concurrent heeft naast gezet (MotN)

Beter hadden ze Zoetermeer lang geleden al verkocht, maar het is gegaan zoals het gegaan is.

Lamsrust 7 oktober 2024 10:18

quote:
Branco P schreef op 5 oktober 2024 22:49:
Berlijn en Zoetermeer zijn inderdaad van die projecten die je ook liever kwijt dan rijk bent.

Het grappige van Zoetermeer is dat URW daar zelf een flinke concurrent heeft naast gezet (MotN)

Beter hadden ze Zoetermeer lang geleden al verkocht, maar het is gegaan zoals het gegaan is.

Stadshart Zoetermeer stond te koop in 2017, maar toen bood kennelijk niemand in de buurt van de boekwaarde. Inmiddels is er een upgrade doorgevoerd en de boekwaarde waarschijnlijk neerwaarts aangepast. Misschien lukt het nu wel.

Is een tricky investering, want zodra de economie slechter draait moet de consument misschien eerder keuze maken en dan wordt wellicht gekozen voor inkopen in de MotN ipv in Stadshart.

HCohen 8 oktober 2024 08:40

Op 4 oct herhaalt Barclays "overweight" en verhoogt koersdoel van €80 naar koersdoel €91
www.trivano.com/aandeel/unibail-rodam...

Lamsrust 10 oktober 2024 14:52

Vandaag heb ik mijn openingspost eens teruggelezen om te kijken waar we nu staan ten opzichte van mijn verwachtingen c.q. URW's eigen verwachtingen:
- US 10Y is nog steeds plm. 4% zoals de markt toen ook verwachte en de US economie draait nog steeds goed;
- URW heeft Hamburg niet in H1, 2024 opgeleverd, mist daardoor huurinkomsten vanaf Q2, 2024 en moet EUR 600 mln op het hele project afboeken. Opening nu gepland in Q1, 2025;
- URW heeft in Europa voor EUR 470 mln verkocht, waar URW verwachte EUR 400 mln;
- URW heeft in de US voor EUR 90 mln verkocht, waar URW rekende op EUR 500 mln. Aangetekend zij dat voor Oakridge USD 30 mln is vooruitbetaald op een verkoopovereenkomst. Resteert 3 US regionals te verkopen in 2024;
- Westfield Montgomery schuld is niet in default gegaan, geen USD 175 mln schuldaflossing, maar mall is aangekocht voor USD 11 ln en schuld is twee jaar verlengd tegen gunstig tarief van 3.75%. Ik verwachte default schuld.

Om aan de verkooptargets te voldoen zal de EUR 600 mln aan verkopen waarover URW nu nog in gesprek zegt te zijn ook dit jaar moeten worden uitgevoerd, immers op US regionals verkopen schiet URW nu nog ruim EUR 400 mln tekort plus de USD 175 mln schuld op Westfield Montgomery die niet wordt afgelost. Verkooptarget van EUR 400 mln in Europe is gehaald.

Alleen dan kan URW management stellen dat ook de US verkooptargets zijn behaald, nl. streamlining US regional portfolio.

Resteert de toch wel enorme Hamburg domper waar 50% van de over 2024 in te houden winst aan opgaat.

HCohen 11 oktober 2024 08:16

Het lijkt erop dat URW idd mogelijk goed wegkomt mbt de tijdelijk geldende solidariteitsbelasting voor grote bedrijven die actief zijn in Frankrijk(budget regeringsprogramma Barnier, gisteren gepresenteerd/gepubliceerd), immers geen verschuldigde vennootschapsbelasting door het SIIC-regime.
Zeker is dat echter nog niet(interpretatie toepassing), fingers crossed en verdere berichtgeving hierover afwachten

www.msn.com/fr-fr/finance/economie/im...
- Een uitzonderlijke bijdrage van zeer grote bedrijven
Niet alleen vermogende individuen wordt om een bijdrage gevraagd. Bedrijven “met een omzet van meer dan 1 miljard euro”, dat wil zeggen 400 groepen, zullen een “uitzonderlijke toeslag op hun winst” moeten betalen. De regering hoopt op deze manier €8 miljard op te halen in 2025, en €4 miljard in 2026, dus in totaal €12 miljard over twee jaar.

“Om de inspanning eerlijker te verdelen, voorziet de bijdrage in twee belastingniveaus, afhankelijk van de omzet, en in een afvlakking om drempeleffecten te beperken. De bijdrage komt overeen met 20,6% van de verschuldigde vennootschapsbelasting voor 2024 voor bedrijven met een omzet van ten minste 1 miljard euro en minder dan 3 miljard euro, en 41,2% voor bedrijven met een omzet van ten minste 3 miljard euro”, legt Laurent Saint-Martin, gedelegeerd minister van Begroting, uit.

Lamsrust 11 oktober 2024 10:18

quote:
HCohen schreef op 11 oktober 2024 08:16:
Het lijkt erop dat URW idd mogelijk goed wegkomt mbt de tijdelijk geldende solidariteitsbelasting voor grote bedrijven die actief zijn in Frankrijk(budget regeringsprogramma Barnier, gisteren gepresenteerd/gepubliceerd), immers geen verschuldigde vennootschapsbelasting door het SIIC-regime.
Zeker is dat echter nog niet(interpretatie toepassing), fingers crossed en verdere berichtgeving hierover afwachten

www.msn.com/fr-fr/finance/economie/im...
- Een uitzonderlijke bijdrage van zeer grote bedrijven
Niet alleen vermogende individuen wordt om een bijdrage gevraagd. Bedrijven “met een omzet van meer dan 1 miljard euro”, dat wil zeggen 400 groepen, zullen een “uitzonderlijke toeslag op hun winst” moeten betalen. De regering hoopt op deze manier €8 miljard op te halen in 2025, en €4 miljard in 2026, dus in totaal €12 miljard over twee jaar.

“Om de inspanning eerlijker te verdelen, voorziet de bijdrage in twee belastingniveaus, afhankelijk van de omzet, en in een afvlakking om drempeleffecten te beperken. De bijdrage komt overeen met 20,6% van de verschuldigde vennootschapsbelasting voor 2024 voor bedrijven met een omzet van ten minste 1 miljard euro en minder dan 3 miljard euro, en 41,2% voor bedrijven met een omzet van ten minste 3 miljard euro”, legt Laurent Saint-Martin, gedelegeerd minister van Begroting, uit.

De belastingtarieven worden inderdaad verhoogd, dus dat zou URW niet moeten raken.

Indien de koers van URW te hard oploopt kun je zelf als Frans inwoner nog wel geraakt worden als je inkomen boven de EUR 250k komt, want dan moet je een speciale extra heffing gaan betalen voor hetexcedent lees ik.

1.097 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 ... 51 52 53 54 55 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	18 mrt 2025 17:35
Koers	76,080
Verschil	-0,260 (-0,34%)
Hoog	76,600
Laag	75,720
Volume	244.367
Volume gemiddeld	332.303
Volume gisteren	233.684

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws meer

10 jan	Unibail verkoopt belang in Tsjechisch...
06 jan	Unibail verkoopt een belang in Westfi...
04 okt	Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep	Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...