Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail Rodamco Westfield N.V. - 2024: de grote asset rotatie

1.096 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ... 51 52 53 54 55 » | Laatste

Omlaag ↓

Lamsrust 6 augustus 2024 12:05

Overigens heeft koper Centennial ook Valencia Town Centre reeds van URW overgenomen. Kennelijk heeft URW hen de gelegenheid gegeven om na die deal de rest van de US regionals eens te bekijken.

Ook interessant om nog te vermelden is dat Annapolis bij aankoop een flagship was, welke bij aantreden Bressler/Niel is overgeheveld naar de US regionals.

Nog 3 US regionals te gaan totdat de URW US portfolio eindelijk van een gemiddeld goede kwaliteit is op het heinvesteringsproject Montgomery na dan.

HCohen 6 augustus 2024 12:08

quote:
Lamsrust schreef op 6 augustus 2024 11:59:
[...]

Ik betwijfel of die “latest assessed value” van USD 346 mln correct is, immers dan hadden de taxateurs de waardering per eind juni 2024 toch reeds aangepast aan de verwachte verkoopprijs? Daarnaast is op de totale US regionals portfolio maar 4% afgewaardeerd in H1, 2024.

Eens/ terechte kanttekening

Branco P 6 augustus 2024 15:05

quote:
Lamsrust schreef op 6 augustus 2024 11:59:
[...]

Ik betwijfel of die “latest assessed value” van USD 346 mln correct is, immers dan hadden de taxateurs de waardering per eind juni 2024 toch reeds aangepast aan de verwachte verkoopprijs? Daarnaast is op de totale US regionals portfolio maar 4% afgewaardeerd in H1, 2024.

Dat de mall 73% minder waard is geworden in 10 jaar zou overigens best kunnen.

die 346 mio komt uit een database van een soort kadaster kennelijk. Daarvan kun je je zeker afvragen of dit dan precies het bezit van URW betreft en wat die “latest assessed value” dan precies mag inhouden. Mogelijk was dat de verkoopprijs van verkoop destijds van Westfield aan Unibail. Dat lijkt mij vrij plausibel want dat zou een waarde kunnen zijn die ergens officieel bekend is. Kortom, totaal willekeurig bedrag, die 346 mio. Journalistieke onzorgvuldigheid valt niet uit te sluiten.

Maar goed nieuws! Zoetermeer zou de komende tijd ook wel eens van eigenaar kunnen gaan wisselen. Er komt weer wat meer reuring op de markt in NL namelijk.

toktik68 6 augustus 2024 22:06

Quoting Lamsrust: 'Nog 3 US regionals te gaan totdat de URW US portfolio eindelijk van een gemiddeld goede kwaliteit is op het heinvesteringsproject Montgomery na dan.'

Ik tel Wheaton, Plaza bonita en Oakridge. Daarnaast Fashion Square. Dat zijn er dan toch vier? Of mis ik ergens de boot?

Lamsrust 7 augustus 2024 11:42

quote:
toktik68 schreef op 6 augustus 2024 22:06:
Quoting Lamsrust: 'Nog 3 US regionals te gaan totdat de URW US portfolio eindelijk van een gemiddeld goede kwaliteit is op het heinvesteringsproject Montgomery na dan.'

Ik tel Wheaton, Plaza bonita en Oakridge. Daarnaast Fashion Square. Dat zijn er dan toch vier? Of mis ik ergens de boot?

Voor Oakridge is een verkoopovereenkomst getekend en USD 30 mln vooruitbetaald, levering dient nog plaats te vinden. Zo niet, dan behoudt URW de USD 30 mln.

konijnenmelkertbaan 7 augustus 2024 13:40

uk.news.yahoo.com/seven-shops-set-ope...

toktik68 7 augustus 2024 15:52

Dank! Mijn administratie is weer bij.

Maccie22 11 augustus 2024 14:43

Gisteren in Hamburg geweest en even een kijkje bij het Uberseequartier genomen. Indrukwekkend om de grootte van het project te zien. Het terrein was afgesloten. Er was alleen toegang tot het metro station dat overigens op een perfecte plek voor URW ligt. Sommige winkels waren al klaar, bij haribo lagen de snoepjes al in de schappen. Om het gebied heen was het een grote bouwval en werd er ook op zaterdag flink doorgewerkt. Dat de kosten fors zijn overschreden is erg jammer, maar uiteindelijk wordt het hele gebied wel een pareltje. Niet helemaal mijn smaak qua architectuur, maar dat is persoonlijk.

konijnenmelkertbaan 12 augustus 2024 11:15

Jammer is de understatement van het jaar voor een overschrijding van 520 miljoen.

Lamsrust 12 augustus 2024 16:12

quote:
konijnenmelkertbaan schreef op 12 augustus 2024 11:15:
Jammer is de understatement van het jaar voor een overschrijding van 520 miljoen.

Eens, maar ik kan iedereen hier ook verzekeren dat daar het laatste woord nog niet over is gezegd. Zoals bekend zitten we allemaal op de bagagedrager van Niel en die verliest hierdoor in één klap E 150 miljoen. Uit ervaring weet ik dat selfmade miljardairs bij EUR 1 miljoen onnodig verlies al een bijltjesdag organiseren.

konijnenmelkertbaan 12 augustus 2024 17:41

Het Deense Fisketorvet, artikel met een negatieve kop

kobenhavnliv.dk/samfund/har-tabt-over...

HCohen 15 augustus 2024 09:53

Old Orchard Mall Fase I wordt ter goedkeuring voorgelegd aan 'de Skokie plan commissie' vandaag

patch.com/illinois/skokie/100m-transf...

HCohen 17 augustus 2024 09:12

quote:
HCohen schreef op 15 augustus 2024 09:53:
Old Orchard Mall Fase I wordt ter goedkeuring voorgelegd aan 'de Skokie plan commissie' vandaag

patch.com/illinois/skokie/100m-transf...

En goedgekeurd;
www.chicagotribune.com/2024/08/16/sko...
August 16, 2024 at 4:59 p.m.

The Skokie Plan Commission approved the construction of hundreds of new apartments at the upscale shopping mall Westfield Old Orchard Thursday evening,

konijnenmelkertbaan 20 augustus 2024 10:44

Gaat lekker daar in Hamburg:

www.across-magazine.com/uberseequarti...

Lamsrust 20 augustus 2024 16:58

quote:
konijnenmelkertbaan schreef op 20 augustus 2024 10:44:
Gaat lekker daar in Hamburg:

www.across-magazine.com/uberseequarti...

Gelukkig komt het water nu via het dak en niet via de wanden in de ondergrondse delen, anders kon je gaan vrezen voor een constructiefout.

konijnenmelkertbaan 20 augustus 2024 19:14

quote:
Lamsrust schreef op 20 augustus 2024 16:58:
[...]

Gelukkig komt het water nu via het dak en niet via de wanden in de ondergrondse delen, anders kon je gaan vrezen voor een constructiefout.

Daar heb je gelijk in. Dit zal stukken goedkoper zijn. Hopelijk hebben de betreffende winkeliers niet teveel schade

matin 26 augustus 2024 12:11

URW kruipt deze maand langzaam omhoog.
Van €66 naar € 73.

Nog een lange weg te gaan dus veel geduld.

HCohen 27 augustus 2024 14:22

Sports World, Intertoys en Primera vestigen zich in Stadshart Amstelveen
26 augustus 2024
vastgoedjournaal.nl/news/65042/sports...

Unibail-Rodamco-Westfield (URW) heeft huurovereenkomsten getekend met Sports World (1.155 m2), Intertoys (495 m2) en Primera (195 m2) voor winkelruimtes in Stadshart Amstelveen.

HCohen 29 augustus 2024 09:19

Imho; interessante opinies en data over staat en verwachtingen van US retail market

Verwachtingen/ opinies vd experts
www.connectcre.com/stories/retail-out...

U.S. Shopping Center Reports QII 2024, Cushman & Wakefield
www.cushmanwakefield.com/en/united-st...
Key Takeaways For Q2 2024
Gains in real income and employment continue to support consumer spending, but the rate of growth has decelerated and become more fragmented over the last several months.
The national retail vacancy rate remained unchanged at 5.3% in the second quarter—the lowest level experienced in the last two decades.
After contracting in the first quarter of 2024, net absorption turned positive in the second quarter. Year-to-date demand, however, is 91% lower than the same period last year.
The retail market has been historically tight, which will continue into 2025 against the backdrop of a resilient U.S. economy, diverse tenant demand and subdued new construction.

Onderliggende data
cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media...

HCohen 29 augustus 2024 15:43

URW & 'partner' H&M timmeren aan de weg

Zweden
Westfield Mall of Scandinavia wordt de eerste in Zweden met de nieuwe flagshipstore van H&M Beauty in een onlangs gerenoveerde H&M-winkel
do 29 augustus 2024
news.cision.com/se/unibail-rodamco-we...,c4029311

Op 12 september opent H&M een grotere en volledig gerenoveerde winkel in Westfield Mall of Scandinavia, die dankzij nieuwe technische oplossingen een verbeterde klantervaring biedt. In de winkel lanceert H&M Beauty ook haar eerste Beauty flagship store in Zweden.

Polen
Unibail-Rodamco-Westfield ontwikkelt huurdersmix Westfield Mokotów
29/08/2024
retailnet.pl/2024/08/29/unibail-rodam...
Westfield Mokotów
De lijst met huurders van Westfield Mokotów wordt steeds langer. Onlangs zijn er nieuwe merken verschenen, zoals TAG Heuer of Boggi Milano, en binnenkort komt er ook een COS-showroom en het vlaggenschip H&M-concept, uitgebreid met het Home-aanbod - een van de 8 van dergelijke winkels die dit jaar over de hele wereld zullen worden geopend.

1.096 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 ... 51 52 53 54 55 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	31 jan 2025 17:35
Koers	80,860
Verschil	+0,760 (+0,95%)
Hoog	81,000
Laag	79,920
Volume	350.748
Volume gemiddeld	300.805
Volume gisteren	350.663

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws meer

10 jan	Unibail verkoopt belang in Tsjechisch...
06 jan	Unibail verkoopt een belang in Westfi...
04 okt	Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep	Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...