CEO de Groot timmert leuk aan de weg, afgelopen jaar twee functies erbij in logistiek / retail vastgoed, blijkbaar tijd over bij Vastned:
2019 - heden: Non-Executive Director bij EPP NV
2018 - heden: Non-Executive Director bij Tritax EuroBox Plc
Toen CEO de Groot in 2011 begon bij Vastned was het salaris 361.000 euro, noteerde de beurskoers (begin jaar) op 51,98 euro, met een market cap van 961,4 miljoen euro, werd een jaar dividend uitgekeerd van 3,68 euro, waren er 105 personeelsleden in dienst en was de boekwaarde van de vastgoedportefeuille 2,13 miljard euro.
In 2018 is CEO de Groot gegroeid naar een beloning van 911.860 euro (+253% t.o.v. 2011), inmiddels noteert de beurskoers op 27,20 (-47,7% t.o.v. 2011), is de market cap 466,5 miljoen (-51,5% t.o.v. 2011), wordt een dividend uitgekeerd van 2,05 euro (-46,3%), waren er 41 personeelsleden in dienst (-61,0% t.o.v. 2011) en is de boekwaarde van de vastgoedportefeuille 1,58 miljard euro (-25,8% t.o.v. 2011).
Directie Vastned stelt bij jaarcijfers 2018 'Portfolio transformation completed', ofwel bijna geen werk meer aan de winkel(s). De doelstelling vanuit het nieuwe beleid is ook vrij van enige inspiratie of ambitie "Een beleid in lijn met de Vastned strategie ter stimulering van voorspelbare en stabiele resultaten".
Het komt op mij erg vreemd over dat bijna alles is gehalveerd in omvang en resultaten t.o.v. 2011, en het vastgoed nu eenvoudiger zou moeten kunnen worden beheerd (vanwege verhoogde kwaliteit) vanuit een overzichtelijke organisatie, maar de beloning van CEO de Groot is in deze periode juist met ruim 250% aangegroeid. En in de 2018 CEO beloning is het volgende niet eens opgenomen (belachelijk dat een CEO hier aanspraak op maakt):
In 2018 is aan Taco de Groot een bedrag van € 80 duizend uitbetaald inzake niet opgenomen vakantiedagen in vorige boekjaren.
Als directie in de jaren 2011 t/m 2018 nu een uitmuntende prestatie had geleverd, dan kon ik mij iets voorstellen bij deze salaris ontwikkeling. Maar de huur/waarde ontwikkeling toont dat hier geen sprake van is, en in 2018 heeft directie geen meerwaarde getoond aan aandeelhouders (beurskoers daling +/- 25%). Enige noemenswaardige plan in 2018 was de overname van alle aandelen Vastned Belgium, maar dit plan is mislukt waarvoor aandeelhouders de prijs hebben betaald (+/- 2 miljoen euro kosten adviseurs). Dan alsnog in 2018 met hoge bonussen strooien (zo'n 334.000 euro aan de CEO) vind ik zeer ongepast.
Hopelijk dat CEO de Groot op korte termijn iets meer waarde kan tonen richting aandeelhouders, door geen panden meer aan te kopen (in huidige markt zijn er geen buitenkansjes), verdere verkopen voor te bereiden (incl. gehele Spaanse portefeuille, en verkopen in plaatsen waar het vastgoedbezit beperkt is tot 1-3 panden), de Vastned Belgium inefficiëntie op te lossen (desnoods volledige verzelfstandiging en verkoop aandelenpakket of een verkoop van de gehele vastgoedportefeuille en liquidatie Belgium) en de opbrengsten in te zetten voor aandeleninkoop (rekening houdend met max. LTV 40%).
Als CEO van een vastgoedfonds word je niet betaald om achterover te leunen of een stakeholderbenadering te hanteren, maar dit vorstelijke salaris betalen aandeelhouders om zeker te stellen dat hun belangen worden gediend, de CEO zal op meer proactieve wijze op zoek moeten gaan naar meerwaarde voor aandeelhouders.